4月13日，杭州富阳区迎来7宗土地出让。其中有两宗涉宅地，分别位于富春板块和银湖板块。从热度上看，略逊色于上周萧山戴村自持地块，整场土拍持续约一个半小时，以及最终竞得方分别为绿城、绿地，可以看出土拍的热度还在。
今日拍地详情
富春街道新增地铁上盖项目
新房装修限价2.7万/㎡
富政储出[2019]16号地块在今年1月份就曾挂牌过，后因疫情影响撤回。地块所处富春板块，周围配套较为成熟，位于杭富城际铁路桂花西路站上盖，一路之隔是东方茂购物中心，周边还有富阳汽车西站、富阳区妇幼保健院以及富阳区体育中心等配套设施。
值得一提的是，地块出让条件较为苛刻。住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于66%，商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积不小于24%，商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积不大于10%。同时，住宅部分要求配建居家养老服务中心、配建社区文体活动设施用房等配套。
最终，地块经过41轮报价由绿地以213990万元总价竞得，楼面价11777元/㎡，溢价率22.99%。
周边最近一次出让地块是在2019年12月16日，金茂以楼面价8778元/㎡竞得的秦望区块商住地，限价29800元/㎡，比本宗地块限价高出2800元/㎡.
2公里范围内，在售的新房项目为大家云上金宸府，去年10月份首次推出房源，高层精装售价22000元/㎡，相较于本宗地块限价低了5000元/㎡。项目曾两次开盘均无需摇号。那么今日出让地块，尽管位置上相比占有优势，但未来购房者接受程度如何，仍要等待市场来检验。
绿城竞得银湖宅地
地块需配建公租房、幼儿园
相比富春地块，今日银湖板块出让的地块热度平平。主要原因在于，周边各项配套并不完善，商业稀缺，距离杭富城际铁路科创园站约有2公里，周边的新盘多数尚未交付，因此，居住氛围也不够浓厚。
在出让要求上，地块需配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园面积）不小于地上总建筑面积的3%且不大于地上总建筑面积的10%。同时，需配建不小于地上总建筑面积10%的公租房，户型以50平方米-70平方米为主。项目容积率是2.0。
最终，银湖1-3号地块经过21轮竞价，由绿城以总价95990万元竞得，成交楼面价约9600元/㎡，溢价率11.63%。地块精装新房限价20500元/㎡。
目前，周边的新盘较多，但多以低密产品为主。高层方面，祥生云湖城上一次高层精装均价19885元/㎡，略低于地块限价，但仍无需摇号。
