在過去的15-20年裡，是我國城市化快速發展的時代，也是新機遇大量出現的年代，例如下海經商、炒股、炒房、還有拆遷，這些都是特定時代的產物。
有沒有發現，近些年來，我們見到或聽到拆遷的情況似乎越來越少了，根據國家棚改十三五的建設規劃，“到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區改造。”在今後的年代裡，大規模棚改將會陸續退出歷史舞臺，失去了大規模棚改發現金的模式之後，拆二代的夢想將越走越遠。
棚改雖然接近尾聲，城市淨流入的問題帶來的住房問題怎麼解決？
第一是城市擴圍，典型的如撤縣劃區；
第二是拆改原來的舊房子，騰出更多市中心優質土地建造新的設施設備和房產。根據國家規劃，能翻新的就翻新、能加電梯的就加電梯，舊改4萬億在未來5年裡將成為城市老舊房子改造的主要手段。
新規下2類人有麻煩了：
- 購置了大量老舊房子等待拆遷暴富的人，幻想破滅了，這是其一。
- 失去了棚改發放的大量現金之後，炒房已無可能，特別是在房價平穩的大環境裡，想要通過囤房的形式再度投資房產，或許只能增加房產持有成本，利潤歸零。
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