在過去中國發展的四十年裡，尤其是最近這二十年，“房地產”成為了人們某種意義上財富的象徵。在中國任何一個大城市裡，一個人能有那麼兩套房產，會被人們認為這是一個蠻富有的人。不過，自從政府調整了對於房地產的政策，出臺了“限購令”等一系列措施後，房地產行業開始從黃金時代進入到了白銀時代。
而白銀時代最大的特點就是‘理智’。中國知名企業家曹德旺曾說：“未帶的房地產買賣最後都會變成富人之間的遊戲”，那麼曹先生說的是對的嗎？未來中國的房地產行業會變成什麼樣，到底對房地產持什麼樣的觀念才是最正確的地產觀呢？下面，就讓我們一起來分析一下。
曹德旺對房地產的分析基於的是市場供需關係的改變
我們前面提到了說曹德旺先生對房地產的發展做出了一個精闢的分析，認為照現在的形式發展下去房地產最後會變成富人的遊戲，曹先生之所以會得出這樣的結論，他的根據其實是看到了中國房地產的供需關係正在改變。
簡單來說，事實意義上講，沒有人不想有一套自己的房子，但是社會現實是大多數的房產集中在少數富人手裡，這些富人把房產炒得越來越高，搞得大多數的人要工作半輩子才能買上一套房子。而隨著時間的發展，慢慢更多的人根本就買不起房子了，也就是說大量的房產就賣不出去了，於是這隻能變成了富人之間的商業遊戲。
換句話說，需求方的人數從所有想買房子的人變成了少數能買得起房子的人。這樣的結果不只是對大多數的公眾不利，對少數的富人也很不利。如果房地產行業最後變成了富人之間的遊戲，那麼這將是房地產行業的悲哀。
房地產行業到了迴歸理智的時候了
我國社會有那麼幾年時間，有很多人單單只是靠炒房子就賺了不少錢，但隨著社會各項政策的不斷完善，人們開始對房產越來越有了一個清晰的認識。首先，我們說作為人在社會上生活，每個人都應至少有一套屬於自己的房子，這是一個可以休息，存放自己生活物資的地方。
但是假如說有一個人手裡有20套房產，這些房子在他手裡他一方面自己住不過來，另一方面他短時間內也賣不掉。假如中國社會有一萬個人如這個人一般，那麼這些人就佔據了過多的社會資源，這很容易激化社會矛盾。
其實人們應該正確地認識到，隨著房地產進入到了白銀時代，人們不應該再用房地產來保值自己的財富，一個人擁有過多又賣不出去的房產，這本身只會成為這個人的累贅，不是嗎？要知道，房子是為人而存在的，而不能讓人為了房子而活。
未來中國房地產應朝著理智的方向發展
過去很多人喜歡通過買房地產來保值財富，一方面是因為房子不斷在升值，而另一方面房地產是人們對“地”的某種概念認知上的邏輯依賴，簡單來講，就是人們對於房地產的認識和過去一個人擁有的“地”越多就越富有是一個觀念認知。畢竟，任何東西都是建在“地”上面的，好像有了“地”就擁有了一切一樣。
但其實這種認識是錯誤的，更是不利於社會長期發展的，因此筆者覺得每個人在保證滿足了自己的住房需求後，不應該再去想辦法持有更多的房產。因為，從現在國家各方面的政策看，國家也認為過去的二十年裡，房產發展的很快，中國的居住用房已經夠用了，應該會遏制這方面的增長，更會嚴厲打擊那些惡意擁有更多房產的人。
因此說，從現在的形勢看，未來的中國地產事業應該會不斷地朝著理智的方向發展，這是有利於我們社會長治久安的一個重要戰略。
