記者/嚴寶輝
今年的長春市場上的毛坯房增多了。
2018年到2019年間，市場上甚至七八成的在售樓盤都是精裝盤！在那時，要想買個毛坯房，可不容易。
如今，市場正在“退毛”：從精裝產品“退回”到毛坯。
同樣的樓盤，同樣的開發商，毛坯or精裝，你會怎麼選？！
幾個信號
毛坯房多了
毛坯房迴歸，最顯著的變化是：
有的盤早期做精裝，二期又轉回毛坯房；
有的盤亮相再釋放是帶裝修，不過最近卻改口；
最近，東城新亮相的兩個改善盤也在是否帶裝修問題上打起了“擦邊球”，其中一家表示產品帶裝修，但不排除後期根據客戶意願部分改做毛坯...
今年以來，亮相的樓盤多數都留有毛坯選項，為啥市場毛坯多了？
房報君說說最主要的倆原因：
一個是因為毛坯更好賣。
2017年開始，由於房價持續上漲，房企出於追求更多利潤的需要，再加上政策扶持，樓市逐漸走精裝路線，說白了：市場上行，房子好賣，精裝成了高溢價（賣高價）的更好方式。
但如今，樓市降溫了，高價不好出手，相反低價走量更靠譜，性價比高才能佔有市場份額。
第二個是因為毛坯更靠譜。
前兩年流行起來的裝修風，一到交房維權不斷，尤其是最近，從小口碑開發商到品牌開發商，在裝修房上不斷“翻車”
精裝做不好，不僅對品牌有嚴重損害，同時也讓越來越多的購房者失去信任。
所以我們發現，今年以來，亮相的樓盤多數都留有毛坯選項。
毛坯多了，
是不是好事？
到底精裝房和毛坯房孰優孰劣？
靠譜的精裝房：簡單直接，拎包入住，而且整體裝修風格和選材要比大部分購房者選擇的要好。
但就目前來看，長春精裝修市場還不成熟，大部分帶裝修的樓盤，只能稱“跟著趨勢搶飯吃”。
僅僅是因為利潤和政策的驅動才開始推行的精裝房，還有很多問題需要改進。
單從精裝房的質量上來講，多數房企對精裝房的品質把控還是不盡人意。
另外，精裝房並沒有明確的統一標準，比如價格，比如具體裝修材料品牌等等，在期房佔據市場主力的樓市中，貨不對板現象時常發生。
精裝修控好品質，這不是一朝一夕就能完成的，說起來千頭萬緒，步驟繁複的房屋施工中，每在一個環節出現失誤，後期都容易體現在交付中。
不過，長春還是有裝修做的不錯的產品，比如國信，比如沒交付的萬星、嘉惠，裝修用材都很好，預計交付也不會太差，這裡就不詳細說明，如果有感興趣的夥伴，歡迎留言或文末加客服私聊我們。
好的裝修房是真的好，但貴也是真貴。
毛坯房最近也比較多，房報君推薦幾個即將上市的純新盤毛坯產品，有用的夥伴建議收藏。
住宅帶裝修，仍然是大勢所趨，市場的波動也是暫時的，在毛坯房份額增多的窗口期，作為一個購房者，如果把選擇權留給你，你希望是毛坯房多好，還是精裝房多好？
同一個樓盤，你是選擇帶裝修還是不帶裝修？歡迎留言討論！
