本文罗列部分受3号线影响的城中村,从供需关系、工资增长、房租增长、搬家与否的现实原因分析,到底要不要不离现在住的地铁3号线附近的地方。
1、南宁受地铁3号线影响的城中村主要有:
琅西、琅东六组、长堽村、小鸡村、大鸡村等等。
无论你是去五象新区总部基地,还是去金湖广场上班,甚至要去江南区通过换乘皆可到达,交通通达性大大增加。
2、租房市场供求关系的变化。
南宁地铁3号线给沿线带来非常便捷的交通,很多人都想到城中村租便宜的房子。这必然将更远地方的租户带到这几个城中村,租房的数量在某个阶段是一定量的,客源也就是需求量增多,从而由过去买方市场,转变成了需求大于供给的卖方市场,给了房东坐地起价的机会。
3、南宁工资收入涨幅不大。
最近一次上调基本工资,2018年2月1日起执行的标准(如下图)。
在南宁涨一次工资太难了,在整个大环境下工资的涨幅不大,所以只能靠缩减开支来维持,租一个便宜的住房无疑是能减少一部分开支的途径之一。
每一次广西下发增加或者提高基本工资的文件,我就害怕那个房东老爷子看到,我会去观察房东有没有订报纸,有没有经常看电视,但是当他掏出智能手机的时候,我放弃了,房租实锤要涨了。
4、涨不涨房租看房东心情。
2018年南宁市物价局发布《南宁市公共租赁住房租金标准方案(征求意见稿)》公开向社会征求意见,拟按土地级别将公共租赁住房(以下简称“公租房”)的租金标准分为5个等级,一至五级价格从高到低,标准从每平方米4.7元到14.3元不等。暂没有颁布这个指导政策。
房东涨价没有什么标准,很多城中村的房东每年都会涨租金,从20到100元不等,看菜吃饭,随意开口要价,租户表示很无奈。
5、住进沿线城中村容易离开难。
住在3号线沿线,乘坐地铁出行去哪都非常方便。
原本因为不愿意支付过高的住房成本,住进了便宜的城中村,现在由于交通实在太方便了,房东稍微涨一点租金你根本就不愿离开,只能强忍着了。
总结:我不愿搬,大家怎么看?