前段時間有網友問八館鳳凰新城的商圈規劃，八館整理了一些資料，大家一起來看看吧！
鳳凰新城商圈規劃
鳳凰新城商圈包括了鳳凰湖、青白江博物館等特色資源，空間範圍東至廣大路、北至區屆、西至鳳凰西二路, 南至鳳凰大道二段，佔地面積約為1.4平方公里，商業設施總建築面積約為30萬平方米，規劃建設成為最體現綠色生態文化典範的公園式商圈。
發展重點：
1、國際美食特色消費
依託蓉歐跨境消費特色，支持增加海內外餐飲品牌，高標準規劃建設國際特色美食城，打造一個彙集宴會西餐廳、泰式正餐、日韓料理店、日韓烤肉店、西式酒吧、 海鮮烹飪館等海內外美食品牌元素的多元化消費場景。大力發展特色美食酒樓，打造“商場樓宇美食圈”和“社區餐飲服務圈”。
2、發展TOD+旅遊經濟模式
依託大同站片區級TOD站點，輻射周邊800米空間範圍，滿足外來遊客和周邊居民旅遊觀光體 驗、文藝體驗等消費需求及餐飲、購物、住宿等配套服務需求。重點引入生態旅遊、健康旅遊、文化藝術等休閒旅遊項目，佈局具有城市特色的旅遊商品、文創產品零售店、快餐及輕食連鎖品 牌店、特色民宿、星級酒店等。
策劃項目：
1、生活美學體驗館
對標杭州鳳起潮鳴生活美學體驗館，打造以生活美學體驗為代表，集萃中式傳承、現代經典、社區空間為 一體的特色生活類體驗類商業街區。
2、鳳凰夜遊IP
對標“錦江夜遊”，打造“從白天到夜間、吃住行遊購娛”全通式體驗消費新場景，推動“觀光旅遊”向“體 驗旅遊”跨越。
鳳凰新城特色商業街區規劃
1、文體中心•蓉歐藝術生活街區
街區位於鳳凰新城鳳祥大道青白江文化體育中心，佔地面積約1000平方米，以打造“對外文化交流的窗口，吸引文創產業匯聚的平臺”為總體定位。
鼓勵業態：複合書店、特色影院、演藝劇場、藝術展覽、畫 廊、特色文化酒吧、主題博物館、文化主題咖啡館、設計工作室、 花店、DIY手工店等文化創意業態。
圖來源：成都青白江
2、世界酒莊歐洲商業街區
街區位於大同鎮世界酒莊項目內，規劃總長度1000 米，以歐洲風情體驗為總體定位。打造歐洲商品薈，提供餐飲、 休閒、購物等功能，滿足不同年齡段遊客全時間段的旅遊、度假需求。
鼓勵業態：歐洲餐廳、露天咖啡廳、慢搖酒吧、西式簡餐、 畫廊、攝影店、工作室等藝術展示類業態。
3、漢唐坊-田園詩意慢街區
街區位於鳳凰湖生態溼地旅遊度假區，初期以漢唐街 為載體，毗鄰鳳凰湖東側國際化高端居住生活區，規劃長度400 米，以“展示詩意文化、講述青白江故事”為總體定位。營造出慢食、慢飲、慢寫、慢讀、慢 聊、慢跑的舒適安逸國際化生活空間。規劃中遠期可隨鳳凰湖公園及周邊的建設，擴展街區長度，並積極申報市級特色街區。
鼓勵業態：特色美食、精品民宿、咖啡茶藝、書吧劇院、創 意工廠、傳媒演繹等文化休閒旅遊業態，民俗工藝品、現代工藝 品、畫廊、工作室等展示類業態，會館、影城、SPA、健身館等 休閒娛樂業態。
4、 鳳凰裡-水街特色街區
總體定位：規劃總長度500米，位於鳳凰新城核心區域，鳳 凰西一路至鳳凰西二路之間，毗鄰鳳凰湖景區沿水而建，以“濱 水休閒”為總體定位。形成集生活、 情調、生態、休閒於一體的國際尖端時尚與品味體驗街區。積極 申報省級特色商業街區，著力打造為青白江的一張城市新名片。
鼓勵業態：鼓勵設置富有情調意蘊的酒吧、咖啡屋、中高端 品牌店、環球美食特色餐廳、精選設計師酒店等業態，構建高品 質國際化生活消費場景。
附：全區特色商業街區規劃表
來源：
青白江區商務局
成都市服務業研究院
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