最近，深圳爆出一個均價2字頭的樓盤出來，在朋友圈引起了不小的轟動，也有很多朋友詢問，畢竟，現在深圳境內能夠以2字頭的樓盤基本沒有了。
但是，小編最近在跟一個朋友聚會聊天過程中得知，她最近去龍華的觀瀾看過一套新房，49平方就能有三房的複式公寓而且還送精裝修，她覺得性價比很不錯，就推薦想讓我去看看，項目大概明年底就可以交房，小編在這位朋友的介紹下，就抽了個時間實地看了個究竟。在現場工作人員的帶領和解說下了解完整個項目後，確實覺得這個樓盤不錯，價格不貴但品質相當高。坐在家裡的沙發上或躺在床上對面的觀瀾高爾夫生態景觀一覽無餘，視野非常開闊。值得一提的是，整個小區的容積率非常的低，容積率僅有2.5，對於動不動就4或5甚至7的深圳樓盤來說，這個樓盤整體是非常的舒適，還是不錯的。
當今深圳居住環境，高容積率的超高層建築項目已成為深圳住宅項目的主流，容積率高的項目，小區中心空間壓抑，中低樓層採光和視野均會受限。
2018年深圳一份148盤的調研報告顯示，深圳在售住宅項目中，容積率≥7的樓盤，佔11.5%；容積率5-7的樓盤，佔27.7%；容積率4-5的樓盤，佔29.1%；容積率3-4的樓盤，佔16.9%；容積率<3的樓盤，僅佔14.9%。
而且，除了低容積以外，項目的樓盤間距也非常的舒服，居住體驗感很好，沒有壓迫感。
這個項目在市場上公開的消息很少，因為沒有怎麼宣傳，所以大家也看不到這個樓盤。
這個產品比較特殊，但對於手上有閒錢，買商品房又沒有購房資格，小產權又不敢買的朋友，可能是一個福利。
當然，需要強調的是：小編對於這個項目的認知，是更傾向於高品質、低總價、居住的眼光來看，畢竟項目非常的特殊。目前來說，這可能是小編在觀瀾片區看過的品質最高的一個項目。
小區效果圖
該項目的園林景觀借鑑觀瀾濃郁的歷史文化風貌，以嶺南印象為藍本，藉助觀瀾文化打造一個匯聚嶺南文藝風情的藝術社區。組團景觀特色主要結合功能分佈分為：時尚、藝術的商業街區；整潔、放鬆的商業空間；生態、健康的休閒空間；藝術、自然、溫馨的公寓、住宅、商墅組團。
效果圖
園林效果圖
水系園林
小區風情商業街
羽毛球場、籃球場、親子樂園
該項目樓盤位於龍華觀瀾高爾夫黎光會所旁，項目為一次性整體開發，總戶數近千餘戶；總佔地約30000平方米，建築面積約110000平方米，其中包含複式精裝公寓，平層住宅和少量商墅。有大型雙層地下停車場，而且還為將來一些有新能源汽車的業主配備安裝了充電樁，小區自身配套方面有自帶的風情商業街，可謂繁華之上舉步即享；網球場、羽毛球場、康體設施、親子樂園、還有約1500米的環形慢跑道等一應俱全，隨時隨地體驗運動的樂趣。五重智能安防系統24小時全方位呵護您的家，安全更安心。項目擁兩縱五橫高快速路網，馳騁全城暢達珠三角，項目門口就是公交總站，另外規劃中的地鐵22號線地鐵口距離不到1公里，便捷交通迅達深圳各區，暢享效率人生。
項目區位
地鐵22號線已規劃
規劃中的地鐵口距項目不到1公里
項目東面就是觀瀾湖高爾夫球會，是以高爾夫為核心，集網球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、SPA、兒童遊樂場、度假等為一身的大型綜合體育休閒產業群。佔地面積20平方公里，被“世界吉尼斯記錄組織”認定為世界第一大高爾夫球會，並榮獲“鵬城十景”之一及中國最高等級AAAAA旅遊區等榮譽稱號。
項目西面約1.5公里就是大屏嶂森林公園，總面積26.3平方公里，森林覆蓋率達96%以上 。現已建成佔地12.5萬平方米的兩個出入口廣場，環山道路27.8公里和登山步行道40公里。公園分為森林浴、登山遊覽、植物景觀、休閒農業、森林生態保育、親水活動、行政服務七大功能區。
項目周邊還有再建的觀瀾文化體育公園，設計為一座以游泳館為主體，附設室內羽毛球場、乒乓球場等多功能運動場館的公園。對於深圳市自然博物館，官方的定位很霸氣：建成後將成為國內面積最大、投資最高的，綜合性自然博物館，也是粵港澳地區乃至華南地區第一座大型綜合性自然博物館。
觀瀾湖新城、觀瀾天虹等大型商業綜合體驅車20分鐘左右即達
據現場看房客戶反映，這些都是他們非常喜歡的點。
平層室內裝修效果圖
室內裝修效果圖
複式效果圖
該項目主力戶型有49-85平的複式三-四房，你沒看錯49平方就有三房，這可是剛需的最愛。未來的升值空間非常大，據現場負責人介紹，該項目傲居深港中軸要位，並同步深圳北拓發展戰略，區域內金光華、綠景等大型開發商已進入啟動舊改項目，區域蝶變未來可期，未來將迎來新一輪的城市飛躍，聚變龍華未來國際化都市新城。
