5月，TOP100房企中有77家單月業績環比提升，67家企業單月業績同比增長。 其中，碧桂園5月得益於五一期間的促銷及線上直播活動，單月實現全口徑銷售金額798億元，同比增長13.2%，單月業績規模創年內新高。恆大1-5月實現全口徑銷售規模2735.7億元，單月及累計業績分別同比增長14%和18.2%。
此外，世茂、金地、金茂、招商、龍光、佳兆業、中梁等房企5月業績表現較為突出，同環比均實現明顯增長。其中，金地5月在北京、上海、南京、呼和浩特、哈爾濱等城市業績貢獻較高。如北京華樾北京項目、上海徐匯天悅項目貨值較高，並於本月內集中上市簽約。5月，金地實現全口徑業績規模228.1億元，單月同環比分別增長56.9%和35.9%。
數據來源：CRIC 企業公告
近半城市成交同比轉正，樓市分化與復甦並行
5月，28個重點監測城市供應有所放緩，環比由升轉降。成交持續復甦，環比增長19%，同比跌幅進一步收窄至2%，近半城市同比轉正，上海、昆明和南京等同比漲幅皆超6成。
具體而言，一線城市僅深圳環比下降，源於經營貸監管趨嚴，市場正逐步迴歸理性。北京、上海和廣州成交持續提升，上海更是創近年來單月新高，中高端及豪宅項目去化速度顯著加快。二三線城市成交環比繼續回升，同比基本持平。近半二三線城市成交恢復至疫前，同、環比皆實現正增長，南京、昆明等市場快速轉暖，成交明顯放量，高價盤去化速度明顯加快，僅大連、蘇州、常州等復甦動能減弱，成交環比小幅回落。
展望未來，隨著半年度業績衝刺季的到來，房企必將加快供貨節奏，供應有望放量增長，甚至創年內新高。
信貸資金整體趨向寬鬆，仍是房地產市場持續復甦的實質性動因，近半城市成交已經轉正。而在供應放量的作用下，預計6月市場仍將保持較高熱度，成交也將繼續回升。當然，各城市市場、各項目去化將持續分化，核心一、二線城市市場前景值得期許，中高端乃至豪宅市場仍有強勁需求支撐，弱三、四線城市市場下行壓力仍不容小覷，購房消費降級、延期已是大概率事件。今年市場壓力更多還是在就業層面，低薪家庭收入或將有所下滑，首付款、月供還貸壓力陡增，預計剛需市場仍不容樂觀，成交或將明顯回落。年內“促銷售、抓回款”仍是重要目標
對於房企而言，雖然疫情影響逐漸減弱、一季度以來市場持續復甦，但今年企業整體的去化壓力仍然較大。特別是受疫情影響銷售承壓，出於對現金流安全的考慮，“促銷售、抓回款”仍是房企今年年內的重要目標。 碧桂園表示今年仍將繼續加強權益回款考核，世茂房地產也表示要狠抓節點全力回款，希望回款率提升至80%。
而在目前的銷售窗口期，房企除了紛紛加緊供貨外，還積極加大營銷去化力度“促銷售、抓回款”，將疫情的負面影響降至最低。一方面，部分房企對縮短認購簽約付款時間、高首付比例、一次性付款等提供折扣優惠。另一方面，5月房企線上營銷活動延續，多渠道營銷加碼。碧桂園、恆大、富力、復地、石榴等房企都推出了直播售房的活動，通過線上直播、推廣以獲取線下到訪的提升。
榜單說明
1、數據口徑：是以企業操盤為口徑，即：若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。包含代建。
2、企業範疇：主營業務在中國內地的房地產開發企業。
3、項目屬性：本榜單成交數據為商品房數據。
4、數據來源：涉及的銷售金額及銷售面積均為合同簽約數據，不包含大定或認購數據。
5、時間跨度：榜單各項數據若不作特殊說明，其統計時間段均為2020年1月1日到5月31日
編輯：生成
