智能公寓在疫情过后将成为“爆款”
2020年疫情的防控政策，虽然带来了诸多不便，却也极大推动了我国长租行业的智能化进程。即使在形势最严峻的武汉，也有租房需求需要满足。智能门锁、智能门禁、智能水电表、智能家居等硬件设备等已经开始广泛运用于公寓的日常运营中，智能公寓将成为物联网时代公寓发展的必由之路。
中国当前房屋租赁市场规模以个人或C2C业务形态类别租赁市场为主，占比近97%，企业运营的品牌公寓还不到3%。而在美国，由企业为主导运营即采用B2C方式的公寓数量规模占比已达60%。因此由国内企业运营的租赁住房（长租公寓）市场空间巨大。
与此同时，随着互联网技术不断发展与创新，智能化在长租公寓中的运用也不断增加，企业相继发布智能公寓产品，甚至将无人公寓提上日程。
智能公寓的优势
智能公寓的创新应用为长租公寓企业带来了哪些优势？
首先，在管理层面。智能化公寓将智能门锁、智能网关等基础硬件，门磁、温湿度、烟雾传感器等智能家居产品有机结合，让管理人员能够更加轻松地管理房源和人员，提高出租房源管理效率、降低管理成本。
其次，在运营层面。智能化的应用可以实现手机APP和PC端管理系统控制，提高公寓的安全性，并为公寓后续运营提供可拓展性，帮助公寓品牌提升自己的管房效率及租金溢价，提高房源入住率及租客粘性。
最后，在使用层面。智能公寓的升级，将家居、家电等产品与互联网连接，让租客可以实现一键切换居住场景，随时控制家电、家居的使用。除此之外，长租公寓还可将智能化与长租公寓的健身房、游泳池、桌游等公共空间链接，将租客娱乐休闲的空间时间与居住的空间时间紧密结合在一起，从而提高租客的居住体验，提升租客满意度，扩大品牌影响力。
智能公寓的应用
在以往的租房市场，由于信息获取不对称、市场不规范等原因而出现多种问题，如合同不清晰、收缴水电费成本高、管理难度大等。但智能化的出现则有效的解决了这些问题。
房利来智能物业管理系统，一键完成房租支付、水电费支付、发票、应收应付自动计算……通过系统一站式就可以完成缴费等业务。租客也可以线上查看租金、水电费等，流程清晰透明、费用一目了然，安全便利。
智能化已经成为整个社会的发展趋势，房利来将持续深挖和健全各项功能，向行业提供更成熟的公寓SaaS产品和智能化解决方案，赋能长租公寓行业健康有序发展。
