最近我碰到了一件稀奇的事情，我和朋友買了同一個小區的房子，結果他家產權70年，而我家只有47年，足足少了23年，同樣的小區，同樣的房價，憑什麼兩家產權期限差這麼多，這也太不公平了！
後來一打聽，這種情況其他小區也有，主要原因還是因為開發商在建房子時，只補繳了一部分樓棟的地價，這些房子產權就是70年的，而沒有補繳地價的這些房子產權卻只有47年，我家就屬於這種情況。
我心裡想想還是覺得不公平，難道說開發商這種行為不屬於欺瞞購房者嗎？其實這得看具體情況：首先查看購房合同，如果上面標明瞭房子的產權那麼就不存在欺瞞。
其次就是一般住宅法定的最高使用年限就是70年，少於70年的也很常見，並沒有規定只有70年的產權期限的房子才可以進行售賣，所以產權不同也屬於正常現象。
除了我家這種情況，還有一種情況會導致同一個小區產權期限不同，那就是商業用地和住宅用地混用，商業用地產權只有50年，而住宅用地則是70年，產權同樣會相差20年。這種情況帶來的差別還是挺多的：
①生活費用不一樣，70年產權的房子在水電費上都是按照民用標準被收取，價格比較低，而50年產權的房子水電費則是按照商用標準，相對要貴一點。
②使用燃氣麻煩，一般商用用地的房子是不通燃氣的，想要做飯只能靠電磁爐，比較麻煩。
③落戶問題，這也是很多購房者比較關心的問題，70年產權的房子可以落戶口，而50年產權的房子一般是不可以落戶口的，所以在買房前一定要考慮清楚了。
所以說買房在簽訂購房合同時一定要仔細查看裡面的每一項條款，搞清楚房子的方方面面再進行下手，否則一旦簽訂，後期出問題就比較麻煩，比如我家這種，買房前不檢查合同，現在只能心裡眼紅朋友家了。（圖片來源於網絡）
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