最近我碰到了一件稀奇的事情，我和朋友买了同一个小区的房子，结果他家产权70年，而我家只有47年，足足少了23年，同样的小区，同样的房价，凭什么两家产权期限差这么多，这也太不公平了！
后来一打听，这种情况其他小区也有，主要原因还是因为开发商在建房子时，只补缴了一部分楼栋的地价，这些房子产权就是70年的，而没有补缴地价的这些房子产权却只有47年，我家就属于这种情况。
我心里想想还是觉得不公平，难道说开发商这种行为不属于欺瞒购房者吗？其实这得看具体情况：首先查看购房合同，如果上面标明了房子的产权那么就不存在欺瞒。
其次就是一般住宅法定的最高使用年限就是70年，少于70年的也很常见，并没有规定只有70年的产权期限的房子才可以进行售卖，所以产权不同也属于正常现象。
除了我家这种情况，还有一种情况会导致同一个小区产权期限不同，那就是商业用地和住宅用地混用，商业用地产权只有50年，而住宅用地则是70年，产权同样会相差20年。这种情况带来的差别还是挺多的：
①生活费用不一样，70年产权的房子在水电费上都是按照民用标准被收取，价格比较低，而50年产权的房子水电费则是按照商用标准，相对要贵一点。
②使用燃气麻烦，一般商用用地的房子是不通燃气的，想要做饭只能靠电磁炉，比较麻烦。
③落户问题，这也是很多购房者比较关心的问题，70年产权的房子可以落户口，而50年产权的房子一般是不可以落户口的，所以在买房前一定要考虑清楚了。
所以说买房在签订购房合同时一定要仔细查看里面的每一项条款，搞清楚房子的方方面面再进行下手，否则一旦签订，后期出问题就比较麻烦，比如我家这种，买房前不检查合同，现在只能心里眼红朋友家了。（图片来源于网络）
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