據世界旅遊組織研究表明，當人均GDP達到5000美元時，旅遊產業就正式步入成熟的度假旅遊經濟，且休閒需求和消費能力開始顯著增強並呈現多元化趨勢。
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照此標準，我國旅遊業早在2011年就已進入到度假旅遊經濟階段。在旅遊同時花更長時間居住在目的地，甚至以常態化生活方式在遠方安家的“旅居”需求，成為人們的一種生活形態，而以投資需求為核心，併兼帶旅遊度假居住的旅居置業，正在建立帶動旅遊產業消費的旅遊投資新格局。
公寓資產，旅居置業的最好承載
作為旅居需求的首要承載，房子，或者說旅居者選擇享受舒適旅居時光的場所形態，不光起到影響旅居體驗作用，更關乎旅居者是否願意為旅居置業消費買單。
來自國內權威研究機構的調查數據指出，約7成有旅居置業需求調查對象對於旅居置業的預算範圍在100萬元以下，且其中超7成調查對象的旅居物業的使用需求為中短期自住。
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參考當前國內熱點旅居城市的旅居產品均價，小戶型、低總價，且功能完備的旅居公寓，無疑是既符合旅居置業者總價要求，又能滿足居住使用需求的理想產品類型。
而考慮到旅居生活的的休閒、度假核心，公寓嫁接“自然資源+城市景觀+生活住宅+核心配套+目的地式主題體驗”等旅居系統誕生的“酒店託管公寓”產品，更是旅居置業的最佳匹配。
輕資產投資未來美好生活
公寓，這種發展於城市剛需市場的小產品，向來都是一種投資愛好品。尤其在住宅限購、商鋪成本門檻較高的投資環境下，公寓類產品更符合投資置業需求，加之公寓更適合出租，未來公寓的投資回報大有趕超商鋪之勢。
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而在旅居時代，更強調舒適體驗和配套優勢的酒店託管公寓，裹挾著其輕資產性質和高流通特性，有著別墅、洋房、住宅不具備的優勢，這種投資未來美好生活的“小產品”，遠比“熱錢”擁堵的城市商辦投資，更具有潛力。
有品牌酒店背書，佔據核心資源，再加上面積相對較小的低總價優勢，酒店託管公寓已經可以充分滿足中短期自住及低成本的旅居置業需求，不僅完美對應旅居生活舒適、愜意的度假體驗，更重要的是，作為投資物業，酒店託管公寓產品在升值和回報方面同樣具有較為可觀的利潤預期。
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據瞭解，在旅居置業主要訴求中，“投資”需求佔了很大比重，且昆明市場超40%投資型置業客戶都選擇了公寓產品的現狀來看，酒店託管公寓在投資屬性優越的同時，也能滿足旅居度假需求的產品優勢也是其備受青睞的重要原因。
雲南文旅春風正勁，有夢莫徘徊
雲南作為中國南部的旅遊大省，以其得天獨厚的自然人文風光吸引著世界的目光，同時也成為打造文旅房地產項目的最佳溫床。
在雲南生活方式裡，旅居康養大盤、文旅大盤是一種重要的承載，尤其是這些大盤裡的酒店託管公寓，不僅充分迎合旅居休閒、度假人群的旅居度假需求，投資客的投資置業夢也在此得到了實現，真正成為雲南旅居市場邁不過去的投資新寵。
撫仙湖廣龍小鎮效果圖
隨著熱錢的不斷湧入，雲南千畝級文旅大盤更是層出不窮。在締造現象級的告莊、老撾磨丁經濟開發區之後，海誠集團在“琉璃萬頃”撫仙湖畔全面啟動雲南旅遊會客廳——撫仙湖廣龍小鎮，吸引溫德姆酒店集團聯合莎梅酒店集團引進莎梅溫德姆花園酒店雲南首店入駐，作為撫仙湖區域目前唯一由世界一線酒店品牌託管的物業資產，尊享溫德姆花園託管高收益，眼看雲南文旅的2.0時代蓄勢待發，更是不容錯過。
