售後返租商鋪：買入無藥醫，投資者需謹慎購買

#安居客全民挑房節#

售後返租商鋪這個詞可能對於很多人有些陌生，這個詞的意思就是開發商在賣你商鋪的時候，與你簽訂協議，就是你買商鋪，之後開發商還進行租你的商鋪，讓你省心又賺錢。聽起來是不是非常好，如同穩賺的買賣。可是這種售後返租商鋪，買入是無藥醫的，投資者需謹慎購買才行。

之所以有售後返租商鋪，主要原因還是開發商的商鋪不好賣，所以想出了這麼個辦法，這種方式對於開發商的好處那是多不勝數，可是對於投資者可能就是一個坑了。首先這種返租的協議時間大約是3到10年，而返租商品一般是要比直接購買的商鋪要貴，返租商鋪如果是120萬，那麼直接購買的商鋪可能就是10萬了。

而且這種返租模式並非是與開發商簽訂協議，是與開發商承接的一個公司，也就是開發商另起爐灶開了一個幫忙出租的公司，為你出租商鋪。這麼看來對於投資者的危害可就大了，因為這種公司是可以隨意破產的，一旦如此之後不給你租了，那麼你只能自己出租，如果出售和出租都是問題，那麼只能爛在手裡了。

而且一旦這種商品火了，那麼開發商的就可以名正言順的繼續收割利益了，因為已經簽訂了合同，高價出租盈利，至少多年內利益與你是無關的。所以怎麼看都是一個坑，你事後發現上當了，想要告也沒折，因為這種公司已經破產了。