隨著“金九銀十”逐步進入後半場，頭部房企前期通過降價促銷等方式，年度銷售目標完成率較高，從9月銷售數據披露情況看，上市房企9月“搶收”效果整體較好，多數房企銷售額達到年內峰值水平，中原地產首席分析師張大偉表示，目前公佈9月銷售業績的企業已超過30家，合計單月房地產月度銷售額達到6096億元，同比上漲19%；1-9月累計銷售金額達41454億元，同比上漲8.8%。不少中小房企並未制定2020年度整體銷售目標，而從近期中小房企披露的銷售業績看，多數中小房企銷售情況並不理想。
九銀十的態勢早已經凸顯
十一黃金週又趕上中秋，成都的各大售樓部裡，幾乎像旅遊景點一樣火爆，高新區、青羊區有項目9月份就賣掉了推盤量的80%，國慶還要繼續推盤，金九銀十的態勢早已經凸顯，整個九月，成都新房成交量達到20191套。中心城區佔據主力，成交套數達13513套，而遠郊成交為6678套，這一數據已經是近一年的最高點，業內人士看來，成都樓市9月份拿下供應、成交全年新高的成績，一方面是因為受疫情影響的開發商，開始搶第四季度的節點，另一方面，則是因為新政之後二手房的購房者轉向購買新房。
開發商仍然看好武漢的城市發展
個人住房轉讓增值稅免徵年限由2年調整到5年，改變了成都二手房市場和新房市場的格局，雖然新房市場遇冷，開發商仍然看好武漢的城市發展，嚴躍進表示，企業從商業角度和社會責任角度都會支持武漢的投資，而且也看好武漢後疫情時代的大發展，根據武漢市房管局數據顯示，今年前9個月，全市新建商品住宅共計101837套，比去年的146355套下降了30%。
部分樓盤開始這位打折促銷
雖然武漢9月的新房成交量環比沒有跌，網籤數據有一定滯後，但是整體市場確實是受到了疫情影響，隨著更多新房企進入成都，成都的土地價格也被新進成都或者亟待補倉的房企抬得更高，不少武漢剛需熱門板塊項目，開盤效果都不太令人滿意，位於傳統剛需版塊——盤龍城的兩個新項目，開盤最低去化僅5%，表現最好的去化率也只有19%，部分樓盤開始這位打折促銷，原本20萬的車位5萬就能買到。
企業展開大規模營銷
隨著國內樓市調控和監管環境的持續收緊，“降槓桿、降負債”成為房企主基調，登陸A股上市的房企越來越少。從今年整體的土地市場來看，通過招拍掛拿地的難度正在增高，成都主城熱門板塊的住宅用地無疑是開發商關注的重點，但明顯供不應求。進入2020年，疫情之下的金輝集團並未放緩拓儲的腳步。根據易居研究院中國百城居住用地報告的相關統計，今年上半年，金輝拿地近10幅，總金額超58億元，合計建築面積超80萬平方米，平均溢價率達43.53%，拿地溢價處於行業高值，進入10月份，房企已搶先進入衝刺模式，中國恆大、碧桂園、富力等企業展開大規模營銷，包括折扣讓利、借力平臺渠道等，恆大還在集團層面推出首期10%分期付款，金科、龍湖等旗下項目也有類似活動。
深圳房地產最顯著的特點是供需矛盾突出，人口集中導致住房需求上升。在市場預期較高的情況下，新市民獲得合適住房的難度越來越大。未來，深圳的破局之道在於重新平衡市場與保障的關係，建立覆蓋城市新市民的包容、開放的多元化供給體系，改善市場結構失衡的狀態。
