“紅五月”進入中下旬，杭州樓市可以說是“熱鬧非凡”。
和光塵樾、古翠隱秀、華夏四季、澄品、桂語朝陽等一波“紅盤”集中入市，讓不少購房者們樂開了花，不過，紅盤也難買，就如地鐵盤和光塵樾中籤率才1.89%……較低的中籤率也讓部分購房者們比較焦急。
幸運的是，不光在5月有好盤推出，接下來的6月份，也有一波“2019年值得期待的樓盤”入市，如濱江金地·御品、華僑城芳菲與城等。
據騰訊房產杭州站統計，2019年6月杭城預計有50個樓盤預開，其中首開的新盤就有21個，佔比超四成。
在這些純新盤中，既有位於東湖板塊、仁和、崇賢等剛需板塊的1萬+低價樓盤，也有位於望江新城、濱江板塊等板塊的大豪宅，所以，這個月，不管是剛需、首改，還是豪宅置業者，都可以好好的去選一選了。
6月預開的樓盤中，除了新盤的關注度較高以外，即將售罄的“老紅盤”也得到了很多網友的諮詢。如位於東湖板塊的九龍倉君廷，預計6月加推最後81套一線河景聯排，面積139-175方，預計均價23500元/㎡，這種低總價別墅，也是越來越稀缺。
接下來，我們就來解析下6月預開樓盤情況。從區域來看，蕭山區和餘杭區依然為月開盤的供應主力，分別有14、10盤預開。主城區供應量主要集中在江乾區和拱墅區，其中，江乾區5盤預開，拱墅區4盤預開。另外，富陽和臨安也分別有6盤、5盤預開。
主城區
主城區共有15盤6月份預開，其中就有10盤為純新盤，佔比67%，這麼大比例的新貨預開，也是很少見的。現在，重點來說下市場關注度比較高的幾個盤。
注：標有淺藍底色的樓盤是純新盤
御品，首開推出8、9號樓，戶型面積116-169㎡。最大的優勢是，項目位於望江新城核心，俗稱“西湖”豪宅，主要還是因為跟西湖太近，直線距西湖僅約2.5公里，由濱江和金地兩大品牌房企聯合打造。
鳳起錢潮，預計推出59套高層170方，項目融合高層、洋房、合院三類產品，是由四大世界頂級設計團隊設計，這裡要注意的是，在錢江新城帶合院的豪宅，這個項目是第一個。
中海·雲宸位於濱江，預計首開1、2#，139㎡的戶型，共計232套，對於總供貨量較少的濱江來說，真的是讓濱江腹地的改善們久等了。139㎡的戶型都是四房朝南，面寬高達14.1米，而且項目還設計了兩梯一戶。
除了這些豪宅，丁橋的華僑城芳菲與城和龍湖·武林上城，市場關注度也比較高。華僑城·芳菲與城規劃為高層、洋房、疊墅三類產品，並規劃一所幼兒園，預計2019年6月底首開。龍湖·武林上城，也就是丁橋的“龍湖天街”，這次終於要亮相了，武林上城由小高層和洋房組成，預計推出1、2、5、7號樓，89-139㎡戶型。
餘杭區
餘杭區共有10盤預開，其中5盤為純新盤，佔到了一半。餘杭的剛需板塊此次同步上新，價格都在2萬上下，還真有一番“對戰”的氣勢。
注：標有淺藍底色的樓盤是純新盤
新房斷供很久的仁和，這個月有2個新盤入市，分別是華元·北城芳滿庭和廣宇陽光城·上塘九里。目前，仁和二手房價格已經在2萬元/平方米左右，但是據銷售置業顧問介紹，仁和新房均價預計將在2萬上下。現在，有智造基地產業利好和輕軌助力，這個預計價格吸引了不少外溢剛需群，至於這個板塊會不會有倒掛情況，還要等預售證。
華元·北城芳滿庭由15幢高層、4幢洋房和137戶合院組成，高層和洋房主力戶型90—125方，合院戶型139—240方，全部為毛坯交付，首開將推出高層22號樓，建築面積為89、125㎡，22號樓臨河，位置不錯，預計均價1萬+。
廣宇陽光城·上塘九里規劃了3幢小高層和15幢高層，打造精裝修公園住區，主力戶型89—123方，預計首開1、2、17號樓，都是高層，戶型建築面積為89-123㎡。
另外，崇賢板塊的秋實宸悅和上河宸章，本月也預計首開。兩盤都位於崇賢老城區，周邊配套非常豐富。秋實宸悅預計首開5、7號樓，戶型面積為93、116㎡；上河宸章現房銷售，預計首開362套高層（88、89、118方）和274套疊墅（138方、136方）。
東湖板塊也有新盤首開，華潤·御山道壹號，該項目由6幢高層、12幢洋房、7幢疊排組成，主力戶型建築面積約89-140平方米，首開將推出89方高層房源。
蕭山區
蕭山區共有13盤預開，其中4盤為純新盤，分別為大江壹號、湘湖裡、中旅名門府·新境和德信C公館。
注：標有淺藍底色的樓盤是純新盤
大江壹號，德信的盤，預計首先會推出105、130㎡的高層。這個項目位於大江東，有了錢塘新區的背景，又是地鐵盤（地鐵8號線河莊站），預計價格跟江與城等周邊樓盤差不多。
湘湖裡，預計推出240-380㎡的合院。樓盤涵蓋290套中式合院，戶型建築面積約240-380㎡，是杭州主城區內目前面積最大、戶數最多的純中式項目。項目位於湘湖旁，是濱江房企打造的首箇中式大宅。
中旅名門府·新境，預計6月首開4號樓，面積段96-127㎡，項目距地鐵2號線建設一路站約1.2公里，周邊配套豐富。
德信C公館，位於蕭山區市心南路828號，商業項目，預計6月首開酒店式公寓，主力42方，優勢是層高4.75米，而且是雙鑰匙LOFT設計。
富陽、臨安
隨著融杭速度的加快，富陽和臨安的推盤量也有較大提升。6月，富陽預計6盤加推，臨安除了融創·璞樾大觀、大華·春山明月兩盤為純新盤，其他都為加推。
注：標有淺藍底色的樓盤是純新盤
大華·春山明月，預計首開139-198㎡的中式院墅，優勢是近杭臨輕軌科技城站。據說，帶裝修總價500萬可以拿下，價格優勢明顯。
璞樾大觀，預計推出33、34#樓，約94-98m²洋房。項目距杭臨輕軌農林大學站約3公里，未來可以接駁地鐵出入杭州主城區。項目規劃了洋房、疊排、排屋、雙拼別墅等多種產品，選擇類型較廣。
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