風向已經變了，樓市調控全面收緊，再不上車就晚了！
不知道大家近期有沒有注意到，整個7月份，各地的樓市都在密集調控，截止目前已經有7座城市都收緊了調控政策，如前段時間的深圳，放出樓市重磅ZD，上半年房地產市場比較火爆的城市，都有可能會被調控。
而如果有細心的人注意觀察應該能夠發現，樓市的火爆和房價的漲幅是有傳導效應的。如果核心城市收緊了，那麼周邊城市了可能也會被調控。
因為城市發展潛力大才會火爆，才會被調控“降溫”，正如海南，因本身具有的優越氣候條件成了很多人的度假養老天堂，再加上自貿港紅利讓海南的發展潛力巨大，如果符合條件的選擇海南置業是個不錯的選擇。
首次貸款的購房者，若是犯了這兩件錯誤，日後很可能會吃虧：
一：不清楚自己的收入水平。
一些購房者在自己的工資方面有著迷之自信，認為自己的工資足以承擔每月的房貸，但是貸款買房並不是僅僅只需要考慮每月的還貸費用，還應該考慮工資除去每月貸款以及日常開銷是否還有剩餘，決不能是將將好。
因為這樣一來，很容易自己每月都需要節衣縮食，甚至向父母借錢，才能維持每月的房貸，甚至可能會棄房斷供。所以，購房者在確認貸款時，還是要先估算好自己的經濟能力，再決定要不要買房。
二：不瞭解樓市政策
每個城市的樓市政策都會有所不同，在貸款前，購房者若是連自己所在城市的樓市政策都不瞭解的話，後續可能會不知不覺的掉進銀行或者開發商設計的陷阱中。
所以貸款前一定要知道一定的專業房產知識，就比如要了解所在城市的房貸基準利率，或者提前計算自己的房貸成本是多少，提前瞭解這些知識，不僅僅能夠讓你避免掉進一些坑中，減少損失，還可以為日後減少一定的麻煩。
未來幾年，這兩個樓層漸漸會很搶手，看看你家房子是嗎？
一：次頂層。
購房者為什麼對頂層是又愛又恨呢？一方面頂層容易漏水、水壓不穩、室內悶熱，另一方面頂層視野好、採光通風好、噪音小，所以這就讓很多購房者猶豫不決。
但是，次頂層幾乎避免了頂層的所有缺點，並且擁有了頂層視野好等等的優點，在房地產市場上很多購房者稱他為“鳳凰層”，當然開發商也看到了這一點，所以在價格方面可能會隨著吸引的購房者越多而上漲。
二：洋房一層帶花園。
洋房一般為6層的住宅樓，這類房子還是比較受購房者喜歡的，因為洋房在售賣一層時往往都會贈送小花園，家中若是有老人或是小孩的家庭，出行會很方便。
並且老人還可以在小花園中養養花，種種菜，修身養性，並且洋房因為樓層較低，一層的採光受周圍建築遮擋的影響較小，而且即使洋房電梯停電，住在高樓層的住戶也不用太擔心出行會受阻，所以，這類房子日後的升值潛力會很大。
