7月24日晚，貝殼找房向美國證券交易委員(SEC)會公開遞交招股書，股票代碼為"BEKE"。貝殼找房上市的征程正式開啟。
貝殼找房上市前，已是中國最大的房產交易和服務平臺。截至2020年6月30日，貝殼找房平臺已有超過4.2萬家商店和45.6萬名代理商。與此同時，根據貝殼找房上市公佈的招股書，2019年貝殼找房平臺房產及租賃交易總額高達2.13萬億元，存量房交易部分為1.3萬億元，平臺交易額比肩阿里，是國內第二大商業平臺。
翻看貝殼找房上市的招股書發現，貝殼找房於2018年4月成立，脫胎於中國最大地產經紀公司鏈家，由鏈家網升級而來。因此，貝殼找房及管理團隊深知房產經紀行業存在的弊端和問題。為此，貝殼找房一直在努力重塑行業，助推居住服務業結構優化。
針對行業存在房源信息不對稱、房產交易效率低下等問題，貝殼找房運用自己的方式完美得解決這一問題，準確說是就是構建ACN經紀人合作網絡。ACN經紀人合作網絡是貝殼找房上市最核心的東西。ACN匯聚房產的買方/賣方、房東/租客，為供求匹配提供便利。貝殼找房上市前，搭建了ACN合作穩網絡，從業者可選角色包括"房源錄入者"、"房源維護者"、"客源發現者"、"撮合成交者"等等，佣金按角色分配。從業者可在一宗交易中"扮演"一個或多個角色，發揚"比較優勢"使自己利益最大化。這意味著，平臺用戶越多，房源、客源、經紀服務資源匹配的成功率越高，這就是網絡效應。
ACN經紀人合作網絡帶動了貝殼找房的營收和發展。據貝殼找房上市披露的數據，截至2020年6月30日，ACN平臺進駐了全國103個城市，連接了265個經紀品牌的超過45.6萬經紀人和4.2萬家經紀門店。2019年，貝殼找房平臺上超過70%的存量房交易都是通過ACN跨店合作完成的。以店均存量房GTV計，貝殼找房的效率已達到行業平均水平的1.6倍。
貝殼找房上市前，一直都是行業顛覆者的形象出現。這是因為貝殼找房一直致力於加速推進居住服務業數字化進程。除搭建ACN合作網絡外，貝殼找房提供線上工具，助力服務者"零接觸式"工作。陸續上線的VR售樓部、租房及二手房在線簽約、線上貸籤等功能，意味著貝殼找房走完了房產交易線上化最後一公里。隨著整個交易服務閉環的形成，用戶消費場景和服務者作業場景正在改變。以線上貸籤為例，過去買家、業主和銀行等工作人員必須現場辦手續，現在均可通過貝殼APP完成，這是貝殼找房上市給投資者的一個驚喜。
服務者作為居住服務的重要組成部分，一直是貝殼找房投入的核心。貝殼找房上市前，通過利用全流程體系培養行業人才，拉昇服務者職業化水平，提升行業效率與用戶體驗，進一步促進居住服務業結構優化升級。為提升服務者專業水平，貝殼找房開通線上線下兩個培訓渠道，取得了豐碩成果。2019年，貝殼在全國92個城市組織了23460場線下培訓，培訓97萬人次，共計1042萬學時。"貝殼經紀學院"APP在2019年線上開設1100門課程，667182名服務者完成在線學習，共計480萬學時。
針對店長群體，貝殼找房通過開設"花橋學堂"提供多樣化培訓。自2019年11月開課以來，"花橋學堂"已開展四期"BROKER一級認證"培訓，579名學員獲得了認證。
貝殼找房致力於提升服務者職業素質，通過數字化經營管理，依託完備的線上作業工具，促進整個行業居住服務品質的提升，助力推動行業發展。據瞭解，貝殼找房上市後，將持續發展基礎設施，提高效率和體驗；進一步提高服務質量並投資於人才；擴大服務範圍、並有選擇地進行戰略投資和收購。相信，不久的將來，貝殼找房將打造出產業互聯網下的"新居住"品質服務生態。
