晨光144105205
1.村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內,則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》;如果屬於城鎮規劃範圍之外,則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批,然後方可改建。
2.申請人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規定材料,到當地的房管或土地部門辦理審批手續。通過審批的即可進行翻建,但在翻建完成後還需要相關部門到實地檢查,符合要求的則可以憑規劃許可證辦理房屋的所有權證。
3.另外,對於符合危房改造條件的農戶,對危房進行翻建、改造的情況,還可以申請辦理補助。補助的標準會根據不同地區、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況,分類進行補助。
我家有個軟萌毛毛蟲
現在農村翻建房屋已經開始限制了,因為新農村改造需要長遠規劃,通盤考慮,統籌兼顧,分步實施。
翻建房屋需要村委會同意,還要報鄉鎮政府同意,不可以私搭亂建的。鄉政府可能綜合考慮你的情況,然後給出合理化建議,也可能需要對接縣裡的規劃佈局。
希望你按要求先去村委會申請吧!
碗裡無姜
你好,我是小農一枚,我來回答你的問題。
現在的農村今非昔比,農民的生活過的有滋有味,人們有錢以後就要對陳舊的房屋進行翻建。但農村翻建房屋首先要符合當地的村鎮長久規劃,在原址翻建,不能超過原有的佔地面積。
一、帶上戶口薄,到村委會提出建房申請,並具實填寫村鎮規劃區居民建房申請書。建房申請書填寫內容:1.戶主和所有家庭成員的信息;2.登記現有住房情況和擬建住房情況;3.房屋的坐落位置,翻建的層數和麵積;4.建房位置四鄰意見;5.村規劃員簽名;6.村民代表意見;7.村民小組長意見;8.村委會意見;9.鄉鎮主管部門意見。
二、由村委會開具一戶一宅證明。
三、由當地國土部門開具土地權屬證明。
四、上述手續辦好以後,村委會將對你建房事宜在村部進行公示,公示期為七天。
公示七天後,若無異議,你就可以建房了。
可能各個地方的程序不盡相同,建房前最好到當地村委會諮詢。