前兩天，我曾經撰寫了一篇文章《羊毛出在羊身上，租房減稅將造成房租上漲》，文章中提到，目前還沒有明確的法律規定房東的租金收入需要納稅。然而，僅僅過了兩天，國家稅務總局上海市稅務局就出面證實，房東租金若計稅收入達到3萬元及以上，其綜合稅率為5%，若計稅收入在3萬元以下，綜合稅率為3.5%。
房租收入也需要納稅
一直以來，房租收入屬於一種隱性的收入來源，沒有人能知道自己的房東到底有幾套房、每月有多少的租金收入，即便知道，也可能知道個大概。我們有時候也會討論，那個XXX，在深圳有一棟樓，每月收租都好幾萬。但是，具體是多少錢，除了房東自己，幾乎沒人知道。
然而，最新發布的個稅減免政策，需要收錄房東的個人信息，一下子就讓房東的收入無所遁形。因為國家隨時可以根據這些租金收入收取稅費，所以，不少房東對“房租減稅”非常不滿意，對租客索取他們的信息非常不配合，還揚言：一旦你上報了我的信息，我立馬就要漲房租。
租房不易
但是，房租收入納稅只是一個假想，雖然房東們存在這個擔心，但並沒有真實落地。然而，近日國家稅務總局上海市稅務局向解放日報證實，根據相關文件，目前上海以租金除以1.05作為為計稅收入，若計稅收入達到3萬元及以上，其綜合稅率為5%，若計稅收入在3萬元以下，綜合稅率為3.5%。
不過，上海市稅務局的某工作人員表示，目前私房出租的稅款由各區的私房出租代徵點代為收取，需納稅人自覺自願前往。“實際上，稅務局目前並不直接參與私房出租的徵稅事宜。”
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