增城土地市場發力！
4月15日，廣州公共資源交易中心一口氣掛出4宗宅地，地塊分別位於增城寧西街九如村、永寧街塔崗村、中新鎮坑貝村、石灘鎮。
四宗地塊起拍總價高達93.53億元。最低樓面價僅6990元/㎡（扣除配建面積），最高起拍樓面價10724元/㎡。本次掛牌所有地塊，將於5月18日10時限時競價。
地塊詳情
寧西街九如村、永寧街塔崗村83101227A19105號地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：113401.49㎡
容積率：≤3.0
掛牌起始價：261300萬元
配建：34020㎡人才公寓
起拍樓面價：8534元/㎡（扣除配建面積）
值得注意的是，該宗地曾於去年9月掛牌出讓過，後因故終止出讓程序。
當時掛牌的起拍總價為288200萬元，起拍樓面價11242元/㎡。如今降價2.69億元重新出讓，起拍樓面價8534元/㎡
本次掛牌，土地用途和麵積也有所調整。小學用地調整為居住用地，總建築面積也增加至340204.47㎡。
地位於增城時代廊橋的西側，周邊有保利立方花園、合景譽山國際等小區，二手價格約1.6-1.7萬元/㎡左右。
地塊詳情
中新鎮坑貝村83103212A20017號地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：85402.13㎡
容積率：≤2.8
掛牌起始價：235000萬元
起拍樓面價：9827元/㎡
中新鎮坑貝村83103212A20019號地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：63801.52㎡
容積率：≤3.6
掛牌起始價：235000萬元
配建：20000㎡安置房
起拍樓面價：10724元/㎡（扣除配建面積）
該宗地曾於去年10月首次掛牌出讓，三次延期後，於2020年1月21日因故終止出讓。
值得注意的是，此前掛牌的增城區中新鎮坑貝村地塊（編號為：83103212A19066號）是單獨一宗巨無霸地塊，而本次掛牌則將地塊分為兩宗，起拍總價由53.66億元原直降至47億元。
該項目雖然距離地鐵21號線坑貝地鐵站較近，交通還算便捷。但是，此地塊距離生活區比較遠，且周邊配套有待完善。
地塊詳情
石灘鎮麻車村83102213A19099號地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：108089.57㎡
容積率：≤3.0
建築面積：≤324268㎡
掛牌起始價：204000萬元
配建：32427㎡
起拍樓面價：6990元/㎡（扣除配建面積）
地塊北臨敏捷綠湖首府，南臨石灘中學。目前，新盤敏捷綠湖首府主推85-118㎡三至四房，均價13888元/㎡起。
