增城土地市场发力！
4月15日，广州公共资源交易中心一口气挂出4宗宅地，地块分别位于增城宁西街九如村、永宁街塔岗村、中新镇坑贝村、石滩镇。
四宗地块起拍总价高达93.53亿元。最低楼面价仅6990元/㎡（扣除配建面积），最高起拍楼面价10724元/㎡。本次挂牌所有地块，将于5月18日10时限时竞价。
地块详情
宁西街九如村、永宁街塔岗村83101227A19105号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：113401.49㎡
容积率：≤3.0
挂牌起始价：261300万元
配建：34020㎡人才公寓
起拍楼面价：8534元/㎡（扣除配建面积）
值得注意的是，该宗地曾于去年9月挂牌出让过，后因故终止出让程序。
当时挂牌的起拍总价为288200万元，起拍楼面价11242元/㎡。如今降价2.69亿元重新出让，起拍楼面价8534元/㎡
本次挂牌，土地用途和面积也有所调整。小学用地调整为居住用地，总建筑面积也增加至340204.47㎡。
地位于增城时代廊桥的西侧，周边有保利立方花园、合景誉山国际等小区，二手价格约1.6-1.7万元/㎡左右。
地块详情
中新镇坑贝村83103212A20017号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：85402.13㎡
容积率：≤2.8
挂牌起始价：235000万元
起拍楼面价：9827元/㎡
中新镇坑贝村83103212A20019号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：63801.52㎡
容积率：≤3.6
挂牌起始价：235000万元
配建：20000㎡安置房
起拍楼面价：10724元/㎡（扣除配建面积）
该宗地曾于去年10月首次挂牌出让，三次延期后，于2020年1月21日因故终止出让。
值得注意的是，此前挂牌的增城区中新镇坑贝村地块（编号为：83103212A19066号）是单独一宗巨无霸地块，而本次挂牌则将地块分为两宗，起拍总价由53.66亿元原直降至47亿元。
该项目虽然距离地铁21号线坑贝地铁站较近，交通还算便捷。但是，此地块距离生活区比较远，且周边配套有待完善。
地块详情
石滩镇麻车村83102213A19099号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：108089.57㎡
容积率：≤3.0
建筑面积：≤324268㎡
挂牌起始价：204000万元
配建：32427㎡
起拍楼面价：6990元/㎡（扣除配建面积）
地块北临敏捷绿湖首府，南临石滩中学。目前，新盘敏捷绿湖首府主推85-118㎡三至四房，均价13888元/㎡起。
