一、樓盤信息彙總表
二、首開樓幢、戶型展示及開盤信息彙總
三、樓盤區位、價值分析
四、結語。
PART 1
PART 2
樓幢分佈：
項目由 22 幢 8 層洋房和 26 幢聯排組成；洋房為一梯兩戶設計。
開盤動態：
星尚·鏡廷府首開樓幢：洋房41# - 48#，共 8 幢，建築面積約 95 - 142㎡，目前已開始認籌，5 月 1 日首開。
開盤房源分佈
開盤戶型：
A1戶型，95㎡，三室兩廳一衛，洋房中間套。
A2戶型，104㎡，三室兩廳兩衛，洋房中間套。
B1戶型，110㎡，三室兩廳兩衛，洋房中間套邊套。
B2戶型，120㎡，三室兩廳兩衛，洋房中間套邊套。
C戶型，137㎡，四室兩廳兩衛，洋房邊套。
D戶型，142㎡，四室兩廳兩衛，洋房邊套。
PART 3
接下來，我們從樓盤區位、周邊配套、自身產品等詳細分析下。
星尚·鏡廷府，地處鏡湖“豪宅一條街” 的官渡板塊上，該板塊聚集了低密的改善類樓盤。
目前，除了官渡 4 號地塊即將於本月底出讓外，其餘幾個住宅地塊基本都已“名花有主”，且成交樓面價也較高，均在1 萬+/㎡。
圖片僅供參考
官渡板塊之所以這麼受歡迎，其優越的地理位置是首要因素。
就拿即將首開的項目——星尚·鏡廷府來說：
市域交通方面，星尚·鏡廷府周邊，有“三橫三縱”9條城市重要主幹道路網。
三橫：梅南路、洋江路、群賢路，貫穿紹興東西，東連袍江，西通柯橋。
三縱：綠雲路、官渡路、解放大道，縱貫南北，往北直達杭州灣高速，南與紹興老城區無縫銜接。
星尚鏡廷府項目區位圖
地鐵1、2號線：
星尚·鏡廷府，直線約 500 米為地鐵 1 號線奧體中心站，預計 2021 年底建成通車，南至老城區，北至柯橋CBD，向西通過杭紹城際輕軌與杭州地鐵 5 號線相連，直達杭州。
項目東側是地鐵 1、2 號線樞紐站—鏡湖站，地鐵 2 號線預計 2023 年底建成通車，往東可到袍江。
商業配套 ：
2 公里半徑之內，25 萬方的蘇寧廣場（在建）、16 萬方的佳源廣場（招商進行中）等大型購物中心、IMAX電影院、健身房、品牌KTV、餐飲美食、會所等多種業態於一體的商業綜合體。
鏡湖新區效果圖
教育資源 ：
項目周邊擁有菲索國際幼兒園、北海小學鏡湖校區、紹興市第一初級中學鏡湖校區、紹興市第一中學、浙江越秀外國語學院、浙江工業職業技術學院等優質的教育資源。
紹興市人民醫院鏡湖總院效果圖
醫療資源：
項目西南面（現西蚌潭村地塊），直線距離約 2 公里是建設中的總投資約 24.8 億元、預計 2022 年建成的紹興市人民醫院鏡湖總院（綜合性三級甲等醫院）。
娛樂休閒 ：
項目西南兩側臨湖，未來西側還將會打造成市政河岸公園，西側還設置了日常的人行出入口，方便住戶飯後散步，1 公里範圍內還有鏡湖運動公園、奧體中心，鏡湖水世界，十里荷塘，鏡湖溼地公園等生活娛樂配套設施。
鏡湖運動公園規劃
目前，官渡板塊可以說是新盤雲集，像寶能·鳳林府、龍茂府、武地·融創濱湖灣 3 個盤已處於在售階段，星尚·鏡廷府、元壟·鏡廬、寶能·藏瓏處於待售階段。我們也將此進行了對比。
可以看出在裝修標準方面，星尚·鏡廷府為全裝修，相比其他精裝項目，在單價上也相對會有一些優勢。
項目首開戶型中涵蓋建築面積約95㎡、104㎡、110㎡的剛需小戶型 ，這樣的小面積戶型在鏡湖核心可以說是十分難得。這對於一些想入住鏡湖核心，但又擔心總價太高的客戶來講是一種不錯的選擇。
同時，對於想要自己裝修的業主來說，選擇全裝修也是一種節省資金的好辦法。
此外，星尚·鏡廷洋房總層數為 8 層，相比 10+ 層的洋房，得房率更高，更為舒適。
星尚鏡廷府洋房效果圖
PART 4
目前，鏡湖的置業門檻明顯比紹興其他區域要高。而星尚·鏡廷府規劃的房源面積相對適中，首開洋房的戶型建面約 95 - 142 ㎡，且為全裝修標準，減少不少的購房費用，無論對於首次置業鏡湖或是改善類的客戶來說，都是不錯的選擇。
與此同時，作為首批開盤的房源，價格也相對會比後面幾期會優惠不少，有意向的朋友不妨去售樓處瞭解一下。
鏡湖芯、奧體旁、地鐵畔
以 1.4 低容積率定鼎鏡湖
星尚·鏡廷府
建築面積約 95 - 142㎡ 寬景湖境洋房
認籌盛起，VIP席位限量搶購
