“深圳已经不是你记忆中的深圳，房价也不是你想象的那个房价。”
如今深圳刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将光明作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊光明的一个新盘项目：勤诚达正大城。
项目基本信息
- 项目名称：勤诚达正大城
- 参考单价（元/㎡）：41500
- 地址：光侨路与长圳路交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
勤诚达正大城位于光明，近一年来，公明的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：357.0万
- 平均成交单价（参考价）：39115.8元/㎡
- 成交套数（参考套数）：473套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有盛世华联百货、玉律商业中心、亿华购物广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
勤诚达正大城属于普通住宅。
由深圳市勤诚达集团有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是深圳勤诚达物业管理有限公司。
- 户型解读
勤诚达正大城毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向一居室
面积：45平
1室2厅1卫
户型2：南向紧凑小两居
面积：66平
2室2厅1卫
户型3：南向紧凑小两居
面积：77平
2室2厅2卫
户型4：南向宽敞大三居（2卫）
面积：108平
3室2厅2卫
户型5：南向大两居（2卫）
面积：88平
2室2厅2卫
户型6：南向大两居（2卫）
面积：88平
2室2厅2卫
户型7：南向一居室
面积：36平
1室1厅1卫
户型8：南向一居室
面积：50平
1室2厅1卫
户型9：南向紧凑小两居
面积：77平
2室2厅1卫
户型10：南向大两居（2卫）
面积：85平
2室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手公明的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
公明近一年来二手房成交均价（参考价）为39115.8元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。
以下为公明的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 公明其他新房楼盘：
目前公明的在售新盘，还有中粮云景国际、奥园峯荟、新宝轩V立方、天汇城三期、建发小巨蛋，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前深圳的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对勤诚达正大城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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