16日，國家統計局發佈了2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據最新統計數據，3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%；二手住宅銷售價格持續走低，環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。從整體來看，這已經是二手住宅售價從2019年2月開始至今連跌14個月。
新房同比漲幅收窄
根據國家統計局發佈的統計數據顯示，2020年3月青島新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比上漲2.3%。相比於2月，2020年3月島城新建商品住宅銷售價格環比由持平轉為下跌0.5%，可見跌幅在進一步擴大中；同比漲幅繼續收窄1個百分點。
從戶型來看，2020年3月，島城新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上3種戶型的銷售價格，環比分別下跌0.3%、0.8%、0.1%，同比分別上漲3.5%、1.7%、1.4%。相比2月，3種戶型的銷售價格環比分別由漲0.3%轉為跌0.3%、由持平轉為跌0.8%、跌幅收窄0.4個百分點；同比方面，漲幅分別收窄1.3個百分點、1.2個百分點、0.2個百分點。綜合來看，在各類戶型價格環比普降的情況下，目前市場上比較稀缺的小戶型的“保值性”更大一些，還能維持3.5%同比漲幅。
除青島外，山東省納入統計的還有濟南、煙臺和濟寧。其中，濟南3月份新建商品住宅銷售價格環比下跌了0.4%，同比也下降了2.2%；煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.3%，同比漲幅為9.6%；濟寧新建商品住宅銷售價格環比2月上漲了0.4%，同比來看，則上漲了7.8%。
二手房已經連跌14個月
二手住宅方面，2020年3月島城二手住宅銷售價格環同比繼續下跌。具體來看，2020年3月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌5.9%。相比於2月，2020年3月島城二手住宅銷售價格的環比跌幅收窄0.2個百分點，同比跌幅擴大0.1個百分點。整體來看，島城二手住宅銷售價格從2019年2月開始一直在下跌，已連跌14個月。
從戶型來看，2020年3月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環比分別下跌0.2%、0.9%、持平，同比分別下跌3.8%、8.9%、4.2%。與2月份相比，3月三種戶型的銷售價格環比分別跌幅收窄0.5個百分點、跌幅擴大0.2個百分點、由跌0.3%轉為持平；同比方面，跌幅分別收窄0.2個百分點、擴大0.6個百分點、收窄0.5個百分點。目前青島的各類二手房價格都有不同程度的下跌，大中小戶型無一倖免，而中等戶型降幅最大。
從省內城市來看，3月份，濟南二手房價環比持平，出現“零漲跌”，但同比來看也下跌了4.1%；煙臺二手房價環比下跌0.4%，同比則上漲1%；濟寧二手房價環比上漲0.25，同比上漲7.1%。
3月商品房售價總體穩定
根據2020年3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀，他表示3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
記者 吳帥
