買房是人生大事兒，大傢伙們常說有了房子才算正真有了一個家，所以大部分人都在為房子努力奮鬥著。拿到房產證之後，相信大家肩上也總算是輕鬆了一點，自己的心裡也算是踏實。但是大家有沒有發現這一點，那就是我們的房產證是有兩種顏色的，一種是紅色的，一種是綠色的，很多人都不是很清楚兩者的區別，所以大家也不要大意了，今天我就來解解大家心中的疑惑，這兩者到底有什麼區別呢?又為什麼要分為兩種？
紅本紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利。紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。所以，針對持有紅本房產證的所有人，可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。這些權利都是受國家法律保護。
綠本
如果是綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規定辦理。綠本是房地產權共有證，雖然也是產權證明，但是主要側重經濟適用房、福利房等政策性用房。相對於紅本，有一定的限制例如：持有綠本的房產證的經濟適用房，國家要求五年之內不得交易轉正或抵押貸款。不過綠本也可以申請轉為紅本。
不過各位小夥伴知道嗎，房產證分為紅色和綠色兩種，含義也不一樣，我們一起來看看。紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房產證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房產證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免優惠政策，賣給特定的對象。所以這種房產的所有權是受到限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，要補交差價才能轉為紅色的房產證。
有些人拿的是綠色的房產證，卻想把房子賣給別人，甚至搞出來一房多賣的事件。所以小夥伴們可要小心了，買商品房和二手房時，一定要認準房產證的顏色，清清楚楚購房，明明白白入住。看完有沒有解開你的疑惑呢？別等拿了證才發現被中介忽悠了！
來源：小夢狂說事
