买房是人生大事儿，大家伙们常说有了房子才算正真有了一个家，所以大部分人都在为房子努力奋斗着。拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实。但是大家有没有发现这一点，那就是我们的房产证是有两种颜色的，一种是红色的，一种是绿色的，很多人都不是很清楚两者的区别，所以大家也不要大意了，今天我就来解解大家心中的疑惑，这两者到底有什么区别呢?又为什么要分为两种？
红本红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以，针对持有红本房产证的所有人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。这些权利都是受国家法律保护。
绿本
如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但是主要侧重经济适用房、福利房等政策性用房。相对于红本，有一定的限制例如：持有绿本的房产证的经济适用房，国家要求五年之内不得交易转正或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。
不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。
有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。看完有没有解开你的疑惑呢？别等拿了证才发现被中介忽悠了！
来源：小梦狂说事
