麵條百姓
我客戶在廣州北購買一套毛坯的商品房，按揭貸款購買，客戶貸款擔保人是他父親，購房首期三成，今年準備裝修，預算申請一筆裝修貸款，用來房子裝修，建設銀行裝修貸款最長5年分期，預算申請15w元，5年分期，結果銀行審批同意貸款2年分期，銀行備註說明擔保人年齡過大。我客戶直接撤銷申請，15萬分期2年月供過高。
年齡太大房產抵押是有直接關聯的，銀行工作人員會判斷抵押人的退休時間，計算抵押貸款金額最長能分期多小年，還有還款能力，降低銀行資金流失率。
謝謝採納
feeling小徐
房產抵押和年齡沒有多大關係，和辨別意識有關係
六合樓市
關於這個問題我的回答是
這個年齡對於銀行來說是有做借款人限制而已！但你的房產界限相對來說會寬鬆一些！
房產抵押人(產權人）的年齡，一般銀行都是65歲，超過65歲就需要具體溝通了，最好是不超75歲，否則更難溝通！
借款人(直系親屬可以）的年齡則必須65歲以內！
如果是房產的樓齡太大，就另看了，通常25以內能抵，25到30需溝通，30到35歲就難溝通一些，超35的基本就是特殊產權物處理對待了！以上是個人觀點。希望我能幫到您。
總結：房齡大的要溝通！
產權持有人年齡大超65歲的需找一個家裡親人做借款人！
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