前後前的今天我
沒房子的人肯定會這麼想，和沒錢，沒老婆，沒地種，沒工作的人是同樣一種心態。盼望股市崩盤的人，沒有股票。仇官不為官，仇富人不富！冷靜一下，迴歸理性想一想？怎麼可能？ 你買的房子又不是敘利亞的房子（戰亂）你買的房子又不是印尼的房子（海嘯）洪水，地震，森林大火，這些都是極為特殊的情況。極端的情況的發生不能代表房地產總體走向，受事件影響（香港迴歸，疫情）也只是心理層面的擾動，房地產不會發生大的根本性的改變。CPI每年保持在3%～5%，房價總體上浮也應該是3%到5%。貨幣超發10%不考慮槓桿，限購，房價也應該上漲3%～5%貨幣投放量M2在增加，貸款利率在下降，貨幣多了房價就應該漲（不考慮限購）從目前全球經濟現狀來看，各國都在投放貨幣，美國投放兩萬億美元，14萬億人民幣。那麼中國呢？我們有很多很多的貨幣政策，財政政策和手段。等著看吧，房子價格漲起來了你就明白了。三分錢一個雞蛋的時代一去不復返了。房價 亦復如此！
僑國佬
主要是房子已經過剩了。應該調查一下。有多少房閒置的？
自由23797
房價是否暴跌需要有事實來說明，不是一句話就能概括的，我的判斷是未來房價不可能暴跌，只能慢慢理性迴歸，而且這種迴歸是局部的。
從今年開始，我國的人口出生率開始下降，就是說以後的人口是慢慢減少的。大家都知道，一個地區的房價要上升，最重要的一點是人口增長率，沒有了人口的流入，就是一潭死水，別說房價活不起來，什麼都難以長足發展。
縱觀我國的各大城市，對人口的吸附力是差別很大的，有的一線大城市憑藉優勢資源每年人口流入數十萬，比如深圳就是一個很好的例子。
有數據顯示，深圳市2018年人口淨流入61.99萬人，2019年達62萬人，等於一年進一箇中等縣的人，這樣的城市房價不但不能暴跌，不暴漲就阿彌陀佛了。
再例如筆者的老家青島，2019年人口流入只增加了10.5萬人，這麼小的人口流入，想讓房價暴漲是不可能的。
我國的城市競爭力不同，決定了房價的漲跌幅度會很大，有的城市漲，有的城市跌，這個需要因城而異，不能一概而論。
說到現在的房價是高還是低，這個我想大家都明白，收入和房價不成正比，在各地是一個很突出的現象。儘管現在房價已經非常高了，但是也不能暴跌，因為現在的房子不單單是用來居住的功能了，而是附帶了金融屬性，成了抵禦通貨膨脹的一種工具，有了錢，買房子，保值！這是很多人的想法。
目前，房子過剩已經非常嚴重，開發商還在加大馬力造房，不造房就賣不了地，不賣地哪裡有錢搞建設？這就是社會的現狀，明明知道這樣是不正常的發展路子，也必須得這樣辦。
董青島供稿。
