推進房地產市場監測“一網”建設，將為房地產市場調控提供數據支持和決策依據。
住房和城鄉建設部辦公廳近日印發《關於印發國家住房網絡數據標準備案的通知》(建辦〔2020〕14號)。為了規範,規範和促進住房建設網絡簽署文件各地區信息系統,推動建設“一個網絡”房地產市場監控,在“國家住房數據標準網絡簽署文件”(以下簡稱“標準”)編制的住房和城鄉建設部正式向公眾發佈。
此次發佈的《標準》明確了國家房地產市場監測系統收集的數據項，以確保住房網上簽名備案數據的標準化和結構化，提高數據質量。在住房網絡標識備案信息系統的優化升級中，各地可根據業務需要對《標準》中列出的數據項進行擴充，但不應刪除或修改《標準》中列出的數據項，也不應填補空白。同時，與地方政府服務或公用事業服務平臺建立數據交互渠道，為數據共享和共享提供依據。
根據通知要求，要確保住房網籤備案服務不停止，數據採集不中斷，數據共享時要妥善處理保密性和脫敏性。同時，積極拓展互聯網移動房屋網籤備案業務，逐步實現“互聯網大廳”模式，提高政府服務質量。
易居研究院智庫中心研究主任嚴躍進表示，“標準”的發佈意味著房地產市場監測“一網”建設的開啟。通過住宅建設系統大數據的建設，不僅符合新基礎設施的發展方向，也為後續掌握當地房地產市場交易、準確調控和規劃創造了積極的條件。
據瞭解，該“標準”涉及房地產表基礎數據40項，網上交易登記數據25項，申請拓展數據12項。此外,數據字典標準給出了明確的各種指標分解等事務的業務類別,交易業務證書,註冊營業執照,交易員類別,交易員證書名稱,商人自然、住房狀況、住宅大小、住宅規模結構、住房定位、建築結構、住房目的,住房性質、房屋類型、共同所有權,付款類型和貸款的方法。
嚴躍進認為，以下房地產交易部門將加快系統建設，形成一個基於統一標準的數據系統。包括房地產基本數據、房屋買賣、租賃、抵押等交易數據，將進入此類網上簽名備案信息系統，成為最基本的數據來源。全國各地後續交易中心將收集這些數據，形成詳細的交易數據，幫助主管部門更好的掌握市場情況。
總的來說，“一網”作為房地產市場的基礎性工作，對地方、房地產企業、中介機構、購房者等都有著非常重要的影響。通過“一網”建設，數據將是一致的，準確的，一致的。基於這些數據，營造穩定、透明、安全、可預測的良好市場環境，為建立房地產市場監測體系、實施房地產市場監管提供有力支撐。
