推进房地产市场监测“一网”建设，将为房地产市场调控提供数据支持和决策依据。
住房和城乡建设部办公厅近日印发《关于印发国家住房网络数据标准备案的通知》(建办〔2020〕14号)。为了规范,规范和促进住房建设网络签署文件各地区信息系统,推动建设“一个网络”房地产市场监控,在“国家住房数据标准网络签署文件”(以下简称“标准”)编制的住房和城乡建设部正式向公众发布。
此次发布的《标准》明确了国家房地产市场监测系统收集的数据项，以确保住房网上签名备案数据的标准化和结构化，提高数据质量。在住房网络标识备案信息系统的优化升级中，各地可根据业务需要对《标准》中列出的数据项进行扩充，但不应删除或修改《标准》中列出的数据项，也不应填补空白。同时，与地方政府服务或公用事业服务平台建立数据交互渠道，为数据共享和共享提供依据。
根据通知要求，要确保住房网签备案服务不停止，数据采集不中断，数据共享时要妥善处理保密性和脱敏性。同时，积极拓展互联网移动房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政府服务质量。
易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，“标准”的发布意味着房地产市场监测“一网”建设的开启。通过住宅建设系统大数据的建设，不仅符合新基础设施的发展方向，也为后续掌握当地房地产市场交易、准确调控和规划创造了积极的条件。
据了解，该“标准”涉及房地产表基础数据40项，网上交易登记数据25项，申请拓展数据12项。此外,数据字典标准给出了明确的各种指标分解等事务的业务类别,交易业务证书,注册营业执照,交易员类别,交易员证书名称,商人自然、住房状况、住宅大小、住宅规模结构、住房定位、建筑结构、住房目的,住房性质、房屋类型、共同所有权,付款类型和贷款的方法。
严跃进认为，以下房地产交易部门将加快系统建设，形成一个基于统一标准的数据系统。包括房地产基本数据、房屋买卖、租赁、抵押等交易数据，将进入此类网上签名备案信息系统，成为最基本的数据来源。全国各地后续交易中心将收集这些数据，形成详细的交易数据，帮助主管部门更好的掌握市场情况。
总的来说，“一网”作为房地产市场的基础性工作，对地方、房地产企业、中介机构、购房者等都有着非常重要的影响。通过“一网”建设，数据将是一致的，准确的，一致的。基于这些数据，营造稳定、透明、安全、可预测的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系、实施房地产市场监管提供有力支撑。
