這四年深圳建成了61萬多套房子，你知道嗎？今年還將增量供應超過10萬套。
按照近日觀察，深圳市住房發展2020年度實施計劃已經發布，引起市場對房源供應的關注。
其實幾個數據可以關注：
一、四年建成了多少套？
一、這四年供應了多少？建成則是26.27萬套！
今年是十三五最後一年，2016-2019年底，商品住房用地累計供應510.7公頃，完成“十三五”規劃目標的90%；公共住房用地累計供應281.3公頃，完成“十三五”規劃目標的120%，土地供應進度總體較好。
那麼建成多少套呢？這四年商品房建成26.27萬套，其中供應地是3.81萬套，城市更新是13.15萬套，土地整備是9.31萬套。
二、安居房建成多少？
從數據來看，2016-2019年底，全市安居工程建設籌集共計35.34萬套，已完成“十三五”規劃任務的88%，安居工程供應16.98萬套/間。同期，全市面向低保、低保邊緣家庭及低收入家庭累計發放住房租賃補貼0.53億元，發放人才安居補貼共計23.73億元。
代表，35.34萬套安居房，比商品房多，投入也不少。
三、2019年完成了多少套？
三、2019年完成了多少套？
2019年房地產開發投資在15%以上的增幅，不能說深圳不搞地產開發。其實重點增速是住宅開發投資。
2019年，全市商品住宅新開工772.83萬平方米，竣工303.76萬平方米。從批售和銷售數據來看，2019年，全市商品住宅累計批准預售47316套、460.02萬平方米，同比增長20.95%；新建商品住宅銷售37820套、371.79萬平方米，同比增長28.2%，新建商品住宅的供應量與成交量均實現穩定增長。2019年，全市二手住宅成交77246套、652.18萬平方米，同比增長20.04%。
其實深圳2019年完成很多安居房，2019年，計劃建設籌集安居工程項目8.89萬套，實際建設籌集項目183個、約9.14萬套，建築面積593.7萬平方米。公共租賃住房項目8個，人才住房項目59個、約4.31萬套，安居型商品房項目4個、約0.19萬套，混合建設項目12個、約1.1萬套。2019年，計劃基本建成（含竣工）安居工程項目3.56 萬套，實際基本建成（含竣工）安居工程項目54個、約3.58萬套。
四、2020年的計劃呢？
2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建築面積約563萬平方米，計劃供地擬建設6.3萬套。本年度計劃安排商品住房用地供應125公頃，包括新供應用地50公頃，更新整備用地75公頃。本年度計劃供地擬建設商品住房6.3萬套、建築面積563萬平方米。其中新供應用地擬建設2.5萬套、建築面積約225萬平方米；更新整備用地擬建設3.8萬套、建築面積約338萬平方米。
這數據看到，商品房是6.3萬套的供應，將大部分是來自更新和新供應用地。
安居房方面，2020年，計劃安排供應公共住房用地168.2公頃；計劃建設籌集安居工程項目8.1萬套；計劃基本建成（含竣工）安居工程項目約2.28萬套；計劃供應安居工程項目4萬套。2020年，計劃安排供應公共住房用地168.2公頃，其中新供應用地79.2公頃，更新整備用地12公頃，棚戶區改造用地46公頃，其它（含工改保）用地31公頃。
各區的建設計劃，2020年計劃建設籌集安居工程8.1萬套。各單位落實到項目約65123套，待籌集項目15877套，其中福田區待籌集3763套，羅湖區待籌集1474套，南山區待籌集2719套，龍崗區待籌集6988套，坪山區待籌集933套。供應方面，2020年計劃供應安居工程4萬套。按責任單位分，市住房保障署0.84萬套，福田區0.47萬套，羅湖區0.26萬套，南山區（含前海）0.49萬套，鹽田區0.03萬套，寶安區0.53萬套，龍崗區0.51萬套，龍華區0.33萬套，坪山區0.23萬套，光明區0.15萬套，大鵬新區0.07萬套，深汕特別合作區0.10萬套，合計4萬套。
從數據來看，今年深圳將增加供應供應住房，同時城市更新還是主流，這麼多的房子建成，深圳的樓市缺房嗎？到底真正缺房的是誰？
