經濟下行壓力加大!大基建重啟!有可能再拉動房價嗎?

昨天晚上,全年最重要的一個經濟會議,也就是政治局會議分析了當前形勢,並部署當前工作。其中會議指出,當前經濟運行穩中有變,經濟下行壓力有所加大,部分企業經營困難較多,長期積累的風險隱患有所暴露。對此要高度重視,增強預見性,及時採取對策。會議強調要切實辦好自己的事情,堅定不移推動高質量發展,實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策,做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作,有效應對外部經濟環境變化,確保經濟平穩運行。要堅持“兩個毫不動搖”,促進多種所有制經濟共同發展,研究解決民營企業、中小企業發展中遇到的困難。圍繞資本市場改革,加強制度建設,激發市場活力,促進資本市場長期健康發展。

經濟下行壓力加大!大基建重啟!有可能再拉動房價嗎?

很多人問,這段話好像什麼都說了,又好像什麼都沒說,其實他的信息量不小,主要提到了這麼幾點內容,小編將結合年中的會議內容,一一給您拆解。

首先,這個會議一般7月一次,10月一次,12月一次,7月給下半年定調,10月複查,承上啟下,12月定調下一年的上半年。所以10月的會議往往是12月會議的風向標。

其次,這次明確提出了經濟下行壓力加大,而7月的提法是,經濟運行穩中有變,可見經濟形勢已經越來越緊迫,這次直接點出部分企業經營困難較多,長期積累的風險有所暴露,可見上面十分清楚企業運行狀況,並對微觀經濟心知肚明。所以提出了,做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作,這裡穩就業是第一位的,而誰承載的就業最多呢,那就是民營企業,中小企業,他們承載了全社會70%以上的就業量。所以後面還特意補充了一句,研究解決民營企業、中小企業發展中遇到的困難。那麼民營企業、中小企業面臨的困難是什麼呢?其實主要有兩個,一是缺乏信貸資源。這個必須要進行貨幣政策的寬信用調整。另一個是稅費負擔偏重。亟待一場更大規模的減稅。

第三,這次會議提到了促進資本市場長期健康發展,實屬罕見,之前很少關注資本市場,老齊認為主要是這次股市下跌,超出了上面的底線,所以才引發了更多的關注,那麼既然上有授意,鼓勵和支持資本市場的政策,將會在未來幾個月密集出臺。所以自此之後,大家可能聽到的都會是好消息。畢竟把股市拉起來,把資本市場搞活,讓企業在市場上直接融資,既可以繼續去槓桿,化解風險,也是一個紓解中小企業融資困局的重要方式。

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第四,要切實辦好自己的事情,堅定不移推動高質量發展,實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策,對於這條,很明顯就是要用積極的財政政策來給經濟託底,而財政政策能做的就兩點,一個是減稅,剛才已經說了,還有一個就是基建。7月份會議的時候,我們及提出過“加大基礎設施領域補短板的力度”,那會老齊也預測說,大基建的強週期可能會啟動,但是3個月過去了,我們並沒有在數據上看到基建啟動的跡象,3季度投資增速仍然下行,而昨天,國辦也發佈了《關於保持基礎設施領域補短板力度的指導意見》,算是給基建再次定了個調,不過鑑於上次的經驗,我們還是要提醒一下,說歸說做歸做,我們還是要等大基建啟動的明確信號,一個是銅價上升,另一個是PPI反彈。

經濟下行壓力加大!大基建重啟!有可能再拉動房價嗎?

第五,這次會議沒有提到房地產,7月表態的時候,還說道因城施策,供求平衡,而這次沒有再提,這應該有兩層意思,第一個是對之前觀點無變化,繼續執行,第二個是對目前的調控總體滿意。只需要繼續保持。而就在前兩天新華社發文表態,其中提到了遏制房價上漲的決心不會改變”;“決不會允許房地產調控前功盡棄、半途而廢”如果把這幾天的新聞合起來,我們判斷,房地產調控絕沒有放鬆的可能,就目前來看,並沒有再啟動樓市去拉動經濟的意圖。所以樓市至少在明年上半年應該依然是繼續回落的態勢。

經濟下行壓力加大!大基建重啟!有可能再拉動房價嗎?

綜合來看,未來大概率會出現,基建帶動強週期啟動,利好不斷刺激股市上漲,央行調整貨幣政策,開啟寬信用週期,疏解民企資金困難。財政減稅,給企業減負,從而促進就業。而樓市將繼續保持高壓狀態。這幾個方向都會去努力做,至於效果怎麼樣,還有待觀察。


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