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現在農村的發展越來越好，但是依然有些遺留性問題，比如說農村農房的房產證問題，至今在農村有很多農房還沒有房產證，對於這部分農房來說該咋辦呢？如果將來真的有啥變動，比如說拆遷，國家認可嗎？這些問題應該是不少農民十分關心的問題。
一、為什麼很多農房沒有房產證？
在我們規劃區，一排排的新房都沒用房產證。一棟棟樓房也沒有房產證。
其實農村房屋沒有房產證屬於歷史遺留問題，這跟目前城市的小產權房是一個道理，房屋的所有權國家是承認的，但是目前又不能合理登記，所以這些農房大多隻能居住，買賣比較困難。現在在農村多數沒有領到房產證的農房，都是以前祖輩流傳下來的農房，房屋以前就沒有房產證一說，現在有了房產證的概念，人們才關注了房產證。
二、沒有房產證的農民，該咋辦？
其實農民建房大多都是滿足日常居住，家家都有小院子，基本上有證沒證對居住的影響不大。但是宅基地證也好房產證也好，這都是法律對農房所有權和宅基地使用權的一種認可，是一道法律屏障，一旦出現糾紛，也具有法律效力，大家應該重視。對於現在農村還沒有房產證的房屋，如果是祖上遺留下的農房，家中符合一戶一宅的，可以申請補辦房產證，如果家中屬於一戶多宅的，只能按照當前政策的要求，可以正常使用農房，但是等到農房倒塌後，宅基地將會被無情回收。如果家中的農房沒有房產證是因為違規使用的，比如說違章建築，那麼農房可能會被拆除。
三、如果將來有啥變動，國家認可嗎？
現在農村實行基礎設施改造，土地被徵用也是常有的事兒，不少農民擔心，如果將來有變動，比如說拆遷，沒有房產證國家認可嗎？會賠償嗎？個人認為，據當前農村大的形勢看，應該是會給予妥善解決的，因為現在農村大部分農房都沒有房產證，這是客觀存在的事實，如果真的遇到拆遷，不能解決農民的實際問題，這樣不符合人道主義精神。沒有房產證並非是農民的過失，多數農房都沒有房產證也並非農民一個人就能辦理，這都是事實，農民即便是申請房產證也要先向村委打報告，所以建議農民積極督促村委向上級反饋情況，看看能不能集中解決。
不過現在現在農村大部分地區正在進行農村土地確權登記，宅基地和土地都進行了重新測量，不少農房都進行了不動產登記，一旦落實後，農民的房產證也就不遠了，大家根本不必擔心。
崇州重陽王
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
1.被徵收房屋價值的補償；
2.因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
從上述規定看出，房屋拆遷補償是針對房屋產權進行的補償。沒有合法房屋所有權人相關的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當事人 ,沒有相關的法律支持得到房屋拆遷補償。
但是沒有合法房屋所有權相關的證明文件，也不是一概都不能得到補償。
比如購買別人的房屋，沒有及時辦理過戶手續，這種情況下，雖然補償款給付原房屋所有權所記載的產權人，但是你可以憑藉你們之間的購房合同向賣房者要求賠償。
再比如你的房屋不是違章建築，但
由於某種原因無法辦理房產證，這種情況一般是可以獲得適當補償的，補償的標準參照建築成本進行。
因為各地區政策不完全一致，所以補償政策有所差異。但總的原則是，只要建築不嚴重影響規劃，一般是可以給予認定的。而補償的標準,貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
對於違章建築拆除的補償，最高人民法院也做出了相關的判例。
吳兵律師
呼籲政府宅地確權和房屋確權，以免急化和人民的矛盾，不管是有證的還是沒證的，都是人民用血汗建造起來的，家裡的所有家當是一生的心血，拆了他的房屋，就等於毀了他的人，所以房屋要確權和宅地也要確權，人民貸款還可以，推動社會經濟的發展！
