N海都記者 石磊磊 羅丹凌/文 馬俊傑/圖
雖然“五一”放假，但群租房排查整治百日攻堅專項行動沒有停歇。昨日，福州市晉安區城管局出動20名隊員、20名保安、30名工人，對新店鎮剩餘90戶群租房進行拆違。據悉，截至5月5日，晉安區摸排出的群租房1243戶已全部整治完成。
從3月下旬至今，福州市五城區群租房排查整治百日攻堅專項行動已取得了較好的效果，共核查整治群租房超7000套。在整治的過程中，一些市民也存在疑惑，業主堅持不退租客押金怎麼辦？買來的二手房裡有違建，拆除的費用該由誰來買單？二房東在產權人不知情的情況下將套房改成群租房，整改時誰來負責？對此，專業人士昨日也進行了解答。
金城花園一戶群租房未整改到位，相關部門入室拆除違建
二手“子母”套房 違建被拆
昨日上午9時許，記者跟隨晉安區群租房專項行動小組來到新店鎮南平西路71號金城住宅小區。據介紹，該小區內共摸排出6處群租房，大部分業主正在自行整改，針對個別拒不整改的群租房，執法部門入室執法，拆除違建裝修部分。
負責拆違的工作人員，率先進入6號樓101單元執法。該套房約125平方米，改建後變成一大一小的兩個“子母”套房，大的套房由業主自住，小的套房則是業主母親在住。根據福州市房管局的相關規定，凡是單元房內含2個電錶及以上的，均按照群租房處理。
記者入室後發現，套房內原先廁所的牆面被打掉，連同部分客廳一起，改成了1廳1室1衛的小套房。業主稱，她買的是二手房，購房前的結構就是如此，她只是保持了原樣。
經過對比圖紙，工作人員確認該套房改變了原先的結構，隨後立即對小套房內的違建隔牆進行拆除。“房屋產權證附房屋的結構圖紙，在完成交易前，購房人必須認真核對。購房後，出現房證不符的情況，購房者將承擔相關責任。我們拆除衛生間的隔牆後，剩下拆除掃尾工作，由業主負責，整改到位後才能恢復水電。”晉安區城管二中隊隊員吳先生說道。
收了四份整改通知 至今不清租客
專項行動小組又來到了金城花園12棟701單元。
社區工作人員表示，該戶業主長期在境外，平時都是委託親戚來收租。專項整治行動開始後，社區曾四次通知其整改，但該業主只拆客廳隔間，增加的3個衛生間都沒有拆除。
記者看到，該套房約180平方米，原本是5室2衛1廳的結構，將廚房、客廳改為單間後，變成了8室5衛。部門執法時，多個單間大門反鎖。執法人員開鎖後，發現2名男性租客。隨後，工人對違建的衛生間內的馬桶、隔牆進行了拆除。
□釋疑
房東不退租金該怎麼辦？
福州市五城區群租房排查整治百日攻堅專項行動開展至今，不少受到群租房影響的市民，也提出了疑問。
問：租客遭遇群租房業主不退租金或押金，該怎麼辦？
答：晉安區城管局的工作人員表示，關於群租房房東不退押金的問題，首先建議協商解決，協商不成可以報警處理，也可以走法律途徑。相關租客也要注意收集證據。因為最終處理方式，還需要根據案件的實際情況和證據等來決定。
問：二房東瞞著產權人，偷偷把套房做成群租房，誰要承擔主要責任？
答：專家表示，這主要看雙方租房協議上的條款。如果產權人明知二房東是以群租房牟利，並同意出租，就要承擔相應責任。如果產權人確實不知情，主要責任在二房東。在具體案例中，雙方需要舉證。
編輯：毋驚
