N海都记者 石磊磊 罗丹凌/文 马俊杰/图
虽然“五一”放假，但群租房排查整治百日攻坚专项行动没有停歇。昨日，福州市晋安区城管局出动20名队员、20名保安、30名工人，对新店镇剩余90户群租房进行拆违。据悉，截至5月5日，晋安区摸排出的群租房1243户已全部整治完成。
从3月下旬至今，福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动已取得了较好的效果，共核查整治群租房超7000套。在整治的过程中，一些市民也存在疑惑，业主坚持不退租客押金怎么办？买来的二手房里有违建，拆除的费用该由谁来买单？二房东在产权人不知情的情况下将套房改成群租房，整改时谁来负责？对此，专业人士昨日也进行了解答。
金城花园一户群租房未整改到位，相关部门入室拆除违建
二手“子母”套房 违建被拆
昨日上午9时许，记者跟随晋安区群租房专项行动小组来到新店镇南平西路71号金城住宅小区。据介绍，该小区内共摸排出6处群租房，大部分业主正在自行整改，针对个别拒不整改的群租房，执法部门入室执法，拆除违建装修部分。
负责拆违的工作人员，率先进入6号楼101单元执法。该套房约125平方米，改建后变成一大一小的两个“子母”套房，大的套房由业主自住，小的套房则是业主母亲在住。根据福州市房管局的相关规定，凡是单元房内含2个电表及以上的，均按照群租房处理。
记者入室后发现，套房内原先厕所的墙面被打掉，连同部分客厅一起，改成了1厅1室1卫的小套房。业主称，她买的是二手房，购房前的结构就是如此，她只是保持了原样。
经过对比图纸，工作人员确认该套房改变了原先的结构，随后立即对小套房内的违建隔墙进行拆除。“房屋产权证附房屋的结构图纸，在完成交易前，购房人必须认真核对。购房后，出现房证不符的情况，购房者将承担相关责任。我们拆除卫生间的隔墙后，剩下拆除扫尾工作，由业主负责，整改到位后才能恢复水电。”晋安区城管二中队队员吴先生说道。
收了四份整改通知 至今不清租客
专项行动小组又来到了金城花园12栋701单元。
社区工作人员表示，该户业主长期在境外，平时都是委托亲戚来收租。专项整治行动开始后，社区曾四次通知其整改，但该业主只拆客厅隔间，增加的3个卫生间都没有拆除。
记者看到，该套房约180平方米，原本是5室2卫1厅的结构，将厨房、客厅改为单间后，变成了8室5卫。部门执法时，多个单间大门反锁。执法人员开锁后，发现2名男性租客。随后，工人对违建的卫生间内的马桶、隔墙进行了拆除。
□释疑
房东不退租金该怎么办？
福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动开展至今，不少受到群租房影响的市民，也提出了疑问。
问：租客遭遇群租房业主不退租金或押金，该怎么办？
答：晋安区城管局的工作人员表示，关于群租房房东不退押金的问题，首先建议协商解决，协商不成可以报警处理，也可以走法律途径。相关租客也要注意收集证据。因为最终处理方式，还需要根据案件的实际情况和证据等来决定。
问：二房东瞒着产权人，偷偷把套房做成群租房，谁要承担主要责任？
答：专家表示，这主要看双方租房协议上的条款。如果产权人明知二房东是以群租房牟利，并同意出租，就要承担相应责任。如果产权人确实不知情，主要责任在二房东。在具体案例中，双方需要举证。
编辑：毋惊
