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敘州區又有4塊地調規了，都在往“住宅”上面靠！
要知道，敘州區可是今年宜賓居住用地供應的主力區域之一，這一波調規地是否會在今年登上拍賣臺呢？
話不多說，先來看看這些地到底咋調的。
南岸東區
1塊地，一分為三
A-03-05地塊，光看編號可能有點打腦殼，那麼到底是哪路神仙呢？
實際上就是悅桐別院附近，以前的商職校那裡，後來市教育局也曾搬到這兒。從位置看，已經算是南岸東區與南岸西區的交界區域了。
這塊地由龍灣路、七星路、南廣路、金沙江大道圍合而成，緊鄰市二醫院腫瘤院區、丹鳳公園、鳳凰小區，周邊已經算是比較成熟。
調規內容顯示，A-03-05地塊佔地約55.8畝，原本為教育科研用地。調整後一分為三，即A-03-05（A）、A-03-05（B）、A-03-05（C）地塊，A為行政辦公用地，B、C為居住用地。此外，道路隨之也有較大變化。主要體現在地塊內部，以及金沙江大道與七星路的交叉路口。
作為持續關注宜賓樓市的人兒，小編自然對居住用地格外上心，那麼是啥情況呢？
B地塊非常小，佔地僅1.5畝左右。C地塊要大些，佔地近25畝，容積率2.9，計容建面近4.8萬方。按照套均建面100㎡簡單粗暴計算，預計可以提供470餘套住房。
大家可別覺著地塊小關注度就不高，還記得去年底拍賣的南岸東區E-5-2-1地塊麼？面積也不大，27.5畝左右，計容建面5萬多方。當時1.2萬元/㎡起拍，泰然、麗雅、邦泰都報了名，最終被邦泰拿下，即現在的邦泰·譽府。而這個項目，其實與本次調規地相隔也不遠哈！
城北新區
3塊地，全部變住宅
城北新區調了3塊地，即25-1/01、32-1/01、32-6/01地塊。
先看25-1/01地塊。
這塊地在拉菲·香頌花園與鼎仁國際之間，只是中間分別隔了G85銀昆高速、仁和路，也就是長虹紅星電子一帶。範圍非常大，西南方向甚至到了香榭裡附近。
從填充的顏色看，這塊地原來應該是工業用地。調整後，整塊地變成了2塊，編號分別為25-1/01、25-1/02地塊，用地性質均為居住用地，目前暫未看到具體的地塊指標。
另外還有2塊，32-1/01、32-6/01地塊。
這是2塊“鄰居地”，與拉菲·香頌花園隔一曼路相望，與一曼公園隔金山路相望，距離高速公路收費站以及即將開盤的遠達·夢想N+都不遠。
這裡原本也是工業用地，即天工機械。調規後，2塊地合二為一，變成32-1/01地塊，用地性質也變成了居住用地。
可以看到，城北新區這3塊調規地，都是從工業用地調成了居住用地。或許，這是一個趨勢。
一方面，隨著城市建設的拓展，城北新區的開發已經日漸飽和，要開發就需要土地。樓市同樣如此，放眼城北新區乃至整個柏溪，土地儲備都不多，目前待上市的純新盤也只有一個，購房者的選擇面確實不多。
另一方面，繼續往北的高捷園等園區，也給了附近廠區搬遷的機會。
鑑於此，小編猜測，接下來附近可能還要類似的調規。
調規陸續來
敘州區土地市場今年大發力
前面已經提到，敘州區將是今年宜賓主城供地的重頭戲。
3月底出爐的供地計劃顯示，今年宜賓中心城區計劃供應6235畝住宅用地，其中敘州區就是2124畝，佔比最高。
那麼，這些土地哪裡來？
除了一直熱度較高的南部新區，其他區域自然也要出把力！瞧瞧，這一波調規，不就涉及南岸東區、城北新區麼？只是，一旦各區域陸續供地，敘州區的待上市房源量又要再上一個新臺階。屆時的市場各方，怕是幾家歡喜幾家愁~
話又說回來，進入2020年以來，翠屏區、臨港都已經陸陸續續推地，而敘州區暫時還沒有拍地公告的影子。不知區域第一拍，又會落到哪裡呢？
