國慶假期，年過七旬的王大爺，把城裡的樓房掛到租賃平臺，準備搬回西紅門鎮建新莊村老家住。
“怎麼要搬走？”鄰居都有些不理解。
老爺子幾年前在城裡買房時，曾經說過，老家在城鄉結合部，環境髒亂、違建多，連救護車、消防車都很難開進村，抬頭也看不見藍天白雲，都是蛛網一般的架空線。
“那是老皇曆了，現在村裡可漂亮了！”王大爺開心地說。
建新莊村，位於南五環。王大爺的家在村裡頭排，是一幢別緻的二層小樓，打開窗戶就能看到乾淨漂亮的主街，車輛不亂停、地上沒垃圾、牆上無廣告……再往遠處看，新建成的公園鬱鬱蔥蔥，鳥語花香，“這住著多敞亮，老家住得舒心、方便，還奔啥城裡呀！”王大爺說著，又是一陣爽朗的笑。
建新莊村本地居民400多人，外來租戶1800多人。王大爺在城裡住的時候，偶爾也回來串親戚。從去年開始，他發現村裡變樣了，街坊親戚茶餘飯後提的最多的竟然是“物業”。
村裡請物業？這讓王大爺很驚訝，他在村裡一逛，嚯，這物業還真幹了不少事兒：蛛網般的架空線不見了，主街兩邊的路燈換了燈杆，村裡還修了停車場……“物業還組織大家大掃除，清理小廣告”“我們家晾衣架，都是物業幫著做的”……街坊的話，讓王大爺有了回來住的念頭。
村黨支部書記王運玖說，去年，鎮上在村裡試點物業管理，物業進駐後，幫村裡解決了不少難事兒。比如之前村裡車多路窄，搶車位是常事，請來物業後，先是清理街道，隨後就在鎮村兩級的幫助下修了個有600個車位的停車場。
“那物業費貴不貴？”王大爺問。村裡物業負責人熊雲說，物業費用由鎮村兩級共同支付，村集體出六成，鎮裡補貼四成，村民不用掏一分錢。
有物業了，政府是不是就當“甩手掌櫃”了？熊雲搖搖頭，他說，比如停車場修建前，村兩委需要先開會討論，達成共識，再向鎮級經管站提出申請，然後還要召開黨員大會和村民代表會，拿到大家簽名的決議，物業公司才能施工。施工時，鎮村兩級全程監督。“村裡的每一項管理和措施，都是這樣，要做到有法可依、有章可循、有據可查。”熊雲說。
王大爺還發現和自己家同在一排的房子，有不少都重新裝修了。原來，村裡頭排有20多間閒置房屋，目前已被物業託管，剛剛完成安全升級。
據介紹，物業已經託管了建新莊村八成的閒置房，總共1300多間，這些房屋將按統一標準升級改造，配有滅火器、傢俱和管家服務，房東不用花一分錢，就能讓租客實現“拎包入住”。“不同房型的月租金約在700元至1500元不等。”熊雲說。
升級後的屋內，淡黃色的牆壁、規整的走線，還有全套的傢俱家電，透著溫馨。55歲的村民任繼成正在看“樣板間”，他掏出手機拍來拍去，想象著自家閒置房改造後的樣子。“之前我家有23間房對外出租，人口管理、安全排查等各項工作很瑣碎，幾乎把我拴在村裡了。”任繼成和物業公司簽署了託管合同後，計劃著帶家人去三亞度個長假，“現在有物業了，他們辦事，咱放心。”
改變，不僅僅是建新莊村。西紅門鎮政府相關負責人王健說，鎮域內所有村莊，都要以建新莊村為模板，“一村一策”，探索特色化物業管理方式。在“物業託管房屋”服務全面推開前，鎮政府還將聯合區住建委，對全部民房進行安全檢測。
來源：北京日報客戶端 記者 陳強
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