普通商品住宅歷來是房地產市場中絕對主力產品，而價格則是最敏感、關注度最高的因素；為數據化簡明扼要體現漢中房地產市場價格變化態勢，我們特推出“漢相地產漢中市區普通商品住宅價格指數”（簡稱“漢相指數”），以供業界及社會各界交流參考。
特別說明：漢相指數是按優惠後的售價取樣計算的，非簽約成交價，所以較房地產交易中心數據更具前瞻性和不完全確定性。
據漢相地產監測，2020年3月份中心城區的均價為5424元/㎡，比2019年12月份的5426元/㎡下跌了2元/㎡，比9月份的5423元/㎡上漲了1元/㎡，比2019年同期的5510元/㎡下跌86元/㎡（同比下跌1.56%），由此可得出三個觀點：
其一，今年一季度和去年四季度乃至三季度相比完全是原地徘徊，由於幅度非常小，幾乎可以忽略，這表明漢中房價已進入深度“平臺期”，這是銷量下跌的前兆，是一種不好的跡象，應引起重視。
其二，近多半年來，樓市價格一直處於“平臺期”，除銷量下跌缺少推動的原因外，高檔房供銷式微也是一個重要原因，缺少了高價房的拉動，均價自然下跌。
其三，因疫災及經濟原因，和漢中樓市的週期性原因，下階段購買力將明顯減弱，所以銷量必然下跌；但由於當前開工及供應不是很足，所以價格較微妙，估計會較長期持平，同時不排除因供應不足而少許上漲。
那麼，此時適合買房嗎？我們認為是較適合的，原因有三：
其一，本次疫災後遺症長遠，此時購房開發商因急於回收資金，議價能力更強；
其二，部分原本準備入市客戶可能觀望，此時購房選擇面更寬；
其三，為提振經濟，各國都會加大貨幣發行量，貨幣貶值加速，持幣觀望的結果是財富縮水。
作者：漢相地產代理
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