时间来到2季度，济南楼市回归正轨。项目售楼处陆续开放，开盘加推项目越来越多，三月小阳春持续高涨的成交量给济南的房地产市场注入强心剂，4月的济南，最是一年春好处，一派生机勃勃景象。
本周济南历下、历城有项目开盘加推，预计4月高新、历城、市中多个楼盘还会有开盘加推动作。当然供应量高峰预计在五一小长假时会出现，已经有不少开发商摩拳擦掌准备大展身手了。
本周五（4月10号）位于历城的山钢鸿悦华府开盘2号楼住宅，户型建面在113-144平方米，参考价格在18800元/平方米。2号楼规划为1个单元两梯四户，33层高层。
本周六（4月11号）位于历城张马屯的万科魅力之城开盘5号31号楼，户型建面在105-120平方米，参考价格在15500元/平方米。5号及31号楼均规划为1个单元两梯四户28层到顶。
本周天（4月12日）位于历下的金地华著首开，以9成超高去化率一炮而红成为刷屏朋友圈的网红盘。金地华著此次首开房源位于1号2号楼，户型建面在128-141-168平方米，参考价格在20500-22000元/平方米，整体均价21000元/平方米。1号楼3个单元一梯两户18层到顶，2号楼2个单元两梯两户17层到顶。从项目官宣线上选房开盘数据来看，142套房源首开去化127套，成交金额3.78亿，这个成绩可圈可点。
金地华著热销象征意义更大一些，它用数据向济南楼市传递了一个信号：历下区+改善客群，单价过两万的盘也可以卖得很好。如果说疫情过后降价出售走量的刚需盘是对济南刚需购买力的疯狂试探，那金地华著开盘是在证明，济南改善购买力同样很强。（PS：此条真没收广告费）
在房源供应方面，4月预计中垠广场会开盘带双气的公寓，户型在38-51-77平方米左右；天鸿万象东方4月底预计开盘4号5号6号楼，户型建面102-124左右，4号楼1个单元两梯四户27层，5号6号楼2个单元一梯两户10层到顶；鲁能漫山香墅麓府预计5月初开盘洋房，户型建面175-189平方米。济南楼市新房房源从公寓到住宅到洋房，供应量充足。
本周济南商品房网签2581套，成交面积23.61万平方米，其中住宅网签1659套，成交面积20.25万平方米。和上周相比，济南房源网签量开始出现下滑，住宅网签套数环比减少299套。经历了3月小阳春的爆发后，从网签数量来看济南购房者在买房时更加理性谨慎。
4月7日周二天桥边庄北园大街顺河高架附近四宗土地挂牌出让，三宗住宅用地一宗商务用地被远洋地产以12.9亿的总价拿下。其中边庄片区地块A成交楼面价2842.7元/平方米，边庄片区地块B成交楼面价2821.1元/平方米，边庄片区地块C成交楼面价7006.7元/平方米，边庄片区地块E成交楼面价3051.6元/平方米。
有消息称远洋边庄项目将继续打造万和系社区，除住宅外还会建一个商业综合体。
春和景明繁花似锦之时，济南好多项目纷纷亮相。
4月10日位于国际金融城的仁恒发布公寓产品案名和样板间。该项目住宅部分为仁恒公园世纪，公寓部分为仁恒世纪中心。公寓产品带装修交付，6-7.8米大面宽，5梯16户。
4月11日海信翰墨府售楼处及样板间开放。翰墨府规划小高层和洋房，位于工业北路与冷水路交汇处附近，户型在95-105-115-135平方米左右。
4月9日济南市住房和城乡建设局在全市范围内开展了工程质量安全大检查、大整改、大提升专项行动，对存在问题的251个项目下达了停工整改通知书，对62家参建单位进行了约谈，对56个参建单位实施了信用惩戒，对23家参建单位按规定移送执法部门进行行政处罚。
为保护济南的绿水青山，济南开展雪野风景名胜区专项整治工作，计划对莱芜雪野风景名胜区规划范围内517栋建筑依法拆除，恢复雪野风景区的然生态功能和公共属性。
4月8日济南发布征收冻结通告，新建济南至莱芜高速铁路项目济南东站至港沟站国有土地上房屋征收范围已经确定，房屋征收范围为：西至济南东站，南至彩石镇平房村，全长约33公里，规划红线宽18米。
天桥区一城中村保障房项目规划有进展，该保障房项目位于药山街道以北，二环北路以南，无影山北路以西，规划建设用地面积为4300平方米，总建筑面积为25235.46平方米，其中地上建筑面积为17926.37平方米，地下建筑面积为7309.37平方米。项目建筑密度为24%，绿地率为30%，设置停车位66个。
