現在無論走到幾線城市，都會發現住宅是高樓林立，密密麻麻。而且現在也有很多購房者都是買的高層住宅，究其原因呢主要是兩點：
一是因為高層住宅便宜，再加上現在都有電梯，就算是樓層買的比較高也可以接受。而且現在不少比較好的地段都是高層住宅佔據著的，不少人因為想要買好的地段也是迫不得已
二是因為開發商拿地成本高，在相應的要求之下，攤薄成本的最好辦法就是建高層。開發商多賣點房子，利潤也能高一點。
可是最近很多人也會聽到一句危言聳聽的話題，就是‘未來的高層可能一文不值’，這讓很多買了高層的人或想買高層的人不禁詫異，那高層到底會有什麼問題呢？接下來我給大家分享一下：
1、萬一火災，逃生有點難
目前世界上最高的消防雲梯大概能抬升到112米，約40多層樓的高度。101米雲梯車是國內目前最高的消防雲梯車，約35層樓的高速。當然了，這並不代表你所在的城市就有這麼好的裝備。而一般的消防雲梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子。而且高層電梯井就是躥火井，一旦火災，就會產生煙囪效應，火焰通過電梯井會急速向上躥，而且會產生有毒氣體，十分危急。如果一旦發生火災，考慮到路程長短、交通狀況、路上堵車等各種狀況，消防人員多久能到達救援現場，需要打個問號。由於樓層較高，使得逃出火災現場比較困難。
2、電梯安全不能保證
住在高層，對電梯的要求比較高，尤其是電梯的運行安全。業主需要搭乘電梯到十幾層、二十幾層、甚至三十幾層，如果小區電梯質量不過關，運行不平穩，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。因此，要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護。此外，瞭解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行。
3、等待電梯的時間長
上下班高峰期時，由於樓層過高，電梯從高層到一樓、從一樓到高層，需要花費較長的時間。造成業主等待的時間過久。在買房時，注意整棟樓的總戶數、電梯的數量，避免等待電梯的時間過久。
4、水壓的高低
用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。高層雖好，但如果物業服務不到位，存在消防安全、電梯安全等隱患，無疑是給居住帶來了許多不確定性因素。
對於高層而言，年代久了之後還會產生較高的隱形成本，致使在未來高層的性價比變得非常低，主要原因有以下幾點：
第一、維護成本高，所有的高樓都有電梯，隨著時間推移，電梯的維修和養護費用也越來越高，小區的物業服務也會隨著時間的推移而大打折扣。
第二、拆遷成本高，相對於普通低層小區，同樣的面積拆遷後可以蓋更多的房子，補償也較少。而高層小區居住人口太多，小區總體面積有限，拆遷後補償壓力太大。所以很多開發商不願意拆高層的小區。而且高層拆除成本比低層的拆除成本高很多，實在是不划算。
第三，人口因素，隨著人口老齡化時代的到來和出生率的降低。以後人口越來越少。那麼那些破舊的高層住宅將不再受購房者的親睞。
以上這些情況都是真實存在的，國外有此先例，高層住宅淪為貧民窟，真不是隨便說說的。歐美日韓等發達國家人口密度低決定了他們的高層住宅普遍較少，但是據統計數據顯示，但凡存在的高層住宅，基本上都是中低層人士的聚集地，美國、日本及香港地區等大量的低收入或無收入人群混跡在高聳入雲的廉價公寓裡，但凡有點積蓄的人都不想住在這裡，他們都會盡快搬離這些高層住宅。
高層建築興起於美國，但是將其發揚廣大的卻是中國。目前，中國擁有高層建築的數量是34.7萬棟，百米以上的超高層建築7000多棟，兩者均位列世界第一。從城市分佈來看，擁有高層數量最多的城市分別是上海3萬餘棟，北京2萬餘棟，重慶接近2萬棟。
在很多人還沒有意識到的時候，其實中國已經在悄悄向著高層貧民窟的國度發展了。
俗話說得好，人無遠慮必有近憂。雖然當下中國的高層建築很少出現淪為貧民窟的案例，但是不代表上述提到的高層各種問題不會出現，未來可能會有新的技術和辦法去解決這些問題，但在沒有看到這些前景之前，各位還是要謹慎對待高層住宅的。
我的建議是，未來新手買房或已經買到高層的人權而言，第一現階段中，如果資金允許，儘量選擇不要超過15層的房子。第二如果手上沒有足夠的預算，那麼高層儘量買新樓盤的房源，第三在居住10-15年左右儘早出手，換購新的高層樓盤，條件允許了，就改買小高層洋房產品。總之，不要讓高樓層爛在自己手裡。
