现在无论走到几线城市，都会发现住宅是高楼林立，密密麻麻。而且现在也有很多购房者都是买的高层住宅，究其原因呢主要是两点：
一是因为高层住宅便宜，再加上现在都有电梯，就算是楼层买的比较高也可以接受。而且现在不少比较好的地段都是高层住宅占据着的，不少人因为想要买好的地段也是迫不得已
二是因为开发商拿地成本高，在相应的要求之下，摊薄成本的最好办法就是建高层。开发商多卖点房子，利润也能高一点。
可是最近很多人也会听到一句危言耸听的话题，就是‘未来的高层可能一文不值’，这让很多买了高层的人或想买高层的人不禁诧异，那高层到底会有什么问题呢？接下来我给大家分享一下：
1、万一火灾，逃生有点难
目前世界上最高的消防云梯大概能抬升到112米，约40多层楼的高度。101米云梯车是国内目前最高的消防云梯车，约35层楼的高速。当然了，这并不代表你所在的城市就有这么好的装备。而一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子。而且高层电梯井就是蹿火井，一旦火灾，就会产生烟囱效应，火焰通过电梯井会急速向上蹿，而且会产生有毒气体，十分危急。如果一旦发生火灾，考虑到路程长短、交通状况、路上堵车等各种状况，消防人员多久能到达救援现场，需要打个问号。由于楼层较高，使得逃出火灾现场比较困难。
2、电梯安全不能保证
住在高层，对电梯的要求比较高，尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层，如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。
3、等待电梯的时间长
上下班高峰期时，由于楼层过高，电梯从高层到一楼、从一楼到高层，需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。在买房时，注意整栋楼的总户数、电梯的数量，避免等待电梯的时间过久。
4、水压的高低
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。高层虽好，但如果物业服务不到位，存在消防安全、电梯安全等隐患，无疑是给居住带来了许多不确定性因素。
对于高层而言，年代久了之后还会产生较高的隐形成本，致使在未来高层的性价比变得非常低，主要原因有以下几点：
第一、维护成本高，所有的高楼都有电梯，随着时间推移，电梯的维修和养护费用也越来越高，小区的物业服务也会随着时间的推移而大打折扣。
第二、拆迁成本高，相对于普通低层小区，同样的面积拆迁后可以盖更多的房子，补偿也较少。而高层小区居住人口太多，小区总体面积有限，拆迁后补偿压力太大。所以很多开发商不愿意拆高层的小区。而且高层拆除成本比低层的拆除成本高很多，实在是不划算。
第三，人口因素，随着人口老龄化时代的到来和出生率的降低。以后人口越来越少。那么那些破旧的高层住宅将不再受购房者的亲睐。
以上这些情况都是真实存在的，国外有此先例，高层住宅沦为贫民窟，真不是随便说说的。欧美日韩等发达国家人口密度低决定了他们的高层住宅普遍较少，但是据统计数据显示，但凡存在的高层住宅，基本上都是中低层人士的聚集地，美国、日本及香港地区等大量的低收入或无收入人群混迹在高耸入云的廉价公寓里，但凡有点积蓄的人都不想住在这里，他们都会尽快搬离这些高层住宅。
高层建筑兴起于美国，但是将其发扬广大的却是中国。目前，中国拥有高层建筑的数量是34.7万栋，百米以上的超高层建筑7000多栋，两者均位列世界第一。从城市分布来看，拥有高层数量最多的城市分别是上海3万余栋，北京2万余栋，重庆接近2万栋。
在很多人还没有意识到的时候，其实中国已经在悄悄向着高层贫民窟的国度发展了。
俗话说得好，人无远虑必有近忧。虽然当下中国的高层建筑很少出现沦为贫民窟的案例，但是不代表上述提到的高层各种问题不会出现，未来可能会有新的技术和办法去解决这些问题，但在没有看到这些前景之前，各位还是要谨慎对待高层住宅的。
我的建议是，未来新手买房或已经买到高层的人权而言，第一现阶段中，如果资金允许，尽量选择不要超过15层的房子。第二如果手上没有足够的预算，那么高层尽量买新楼盘的房源，第三在居住10-15年左右尽早出手，换购新的高层楼盘，条件允许了，就改买小高层洋房产品。总之，不要让高楼层烂在自己手里。
