近日有大連市民爆料：華潤半山悅景小區一期今年10月下旬交房，業主們收房時看到北側山坡枯黃的草木間不規則地分佈著很多墳頭！
據大連市中山區政府在“大連民意網”回覆的數字，這片散墳約300餘個。多位業主表示買房時未被告知小區北側有散墳，購房合同“不利因素”中也未提及。
面對質疑，售樓處工作人員表示“不告知（散墳）在法律上是沒問題的，告知（散墳）不是我們的義務”，並表示“目前我沒接到任何公司允許可以退房（的通知）”。
工作人員表示，公司目前能想到的方案是在樹木上掛遮擋物把墳頭和墓碑擋住。業主們無法接受這個辦法，“擋住了，墳就不在山上了嗎？”“區裡修了一條通往山上的健身通道，路邊那麼多墳頭，誰敢去健身？”……
近300萬元買房
北窗外墳頭數不清
“2017年我在大連市中山區華潤半山悅景一期買的房子。”12月3日，業主張雪表示，當年以近300萬元的價格在該小區買下一套期房，“買房時只參觀了售樓處樣板間，置業顧問以安全為由不讓進小區，今年10月下旬收房才第一次進小區，進屋一扭頭就看到北窗外的山坡上墳頭密密麻麻！”
“不誇張地說，眼神好的在屋裡能看到近處墓碑上的字！買房時沒人告訴我山上有墳，購房合同的‘不利因素’裡也沒提。”張雪說，該小區單套住宅面積130平方米以上，房價280萬元以上，“貸款的話，一個月房貸要還一兩萬元……窗外這景象怎麼入住？想賣的話，誰看到這場面還能買？就算有人買，不也得狠狠壓價嗎？！”
12月4日，遼瀋晚報記者來到該小區。園區共有6幢住宅樓，北側是4幢33層高層住宅，南側是2幢洋房。從3號樓高層消防通道北窗望去，景山南坡分佈著不規則的散墳，因山上草木遮擋無法準確清點數量，一些墳頭還擺放著祭品。
提沒提墳地？
購房合同出現倆版本
該小區北側是山體擋土牆，俯視以雙排車道作參考，目測最近的墳頭與擋土牆水平距離約10米遠。因擋土牆遮擋，高層住宅的部分低層住戶看不到散墳。擋土牆高度隨山勢變化，4幢高層住宅被遮擋的樓層約4至7層不等。
業主韓萌表示，一些低層住宅是小區“尾盤”，“我們看到過一份低層住宅的購房合同，‘不利因素’裡寫明瞭北側山坡有散墳，和我們的購房合同是不同的兩個版本。”
翻開張雪的購房合同，“不利因素”羅列了小區紅線外1公里內的公交車站、擋土牆、鍋爐房及高壓線等；而在一份被擋土牆遮擋視線的住宅購房合同中，“不利因素”明確表述為“在本項目西側和北側山上存在墓地，會產生一定的視覺、煙塵等影響”。
“能看到墳地的，合同裡不寫有墳；看不到墳地的，合同裡卻寫明有墳。”韓萌說，“該寫的不寫，可有可無的卻寫了！不讓進工地，給我們看航拍畫面，滿山綠色覆蓋可漂亮了，但事實卻是山上有那麼多墳地！”
工作人員：
沒義務告知有散墳
12月4日下午，小區售樓處，客戶關係部一位陳姓工作人員回應了業主的質疑。
對於“從買房到收房2年多，為何不讓進小區實地查看”，陳姓工作人員表示“這個收房流程至少在大連華潤是統一的，不把費用交清不能給你們鑰匙……這是我們公司決定的，考慮是多方面的。”
業主提出退房並表示應考慮漲價和房款利息等因素。陳姓工作人員表示“目前我沒接到任何公司允許可以退房（的通知）。”
對於“兩個版本合同”，陳姓工作人員表示“有些業主提出問題，我們會更新不利因素。經過交房這麼長時間，我們一直認為這是紅線外的東西，告知不是我們的義務，紅線外屬於政府管轄的地方，包括後來新建的墳，……。”
“你們拿地前是不是知道有這麼多墳？”業主問。“對，那肯定的。”陳姓工作人員說。
“這不是銷售欺詐嗎？”業主問。“法律上是沒問題的，紅線外有公墓不告知是違法的，但散墓可以不告知。如果中山區把它確定為公墓，就不可能把地賣給我們去建房；既然賣這塊地，那就允許我們在這建房。”陳姓工作人員說。
多位業主
投訴到“大連民意網”
小區多位業主將此事反映到“大連民意網”。12月4日下午，遼瀋晚報記者在該網站輸入“半山悅景”搜索，關於“小區北側山體散墳”的投訴共顯示11條。
中山區政府回覆：1.現場檢查未發現訴求人所訴虛假宣傳行為，無證據認定被訴人存在欺詐銷售行為。據該項目開發銷售商華潤置業（大連）房地產開發有限公司提供的說明，“山墳不存在其項目紅線範圍內”；2.中山區多部門現場核實，山林中散墳數量約300餘個。散墳設立時間多在上世紀80年代甚至更久，小區建成前就已存在……下一步一是加強山林日常巡查管理，防範新墳產生和森林火災發生；二是加強殯葬法規政策宣傳，引導散墳家屬自主遷墳；三是向市裡申請公益性墓地，解決散墳安置問題。
業主張雪拿出316名業主簽字的《散墳遷移並建立山體公園的申請》，“大片散墳離小區這麼近，既不符合生態文明建設要求，也不符合《大連市殯葬管理條例》，還存在火災隱患，我們聯名申請在這裡建設山體公園，不但有利於推動遷墳，還能惠及周邊數萬居民！” （文中業主均為化名）
來源：遼瀋晚報（lswbwx）特別報道組
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