我們“寧波樓市報道”記者今天從奉化區住建局獲悉，奉化今年的老舊小區改造計劃已經確定，4個老舊小區將在今年年底前大變樣，它們分別是：
綠都小區：建於2004年，列入改造範圍的住宅41幢，改造完成後將惠及1793戶住戶。計劃改造資金1000萬元。
金鐘小區：建於2005年，為業主自治管理小區，涉及住宅27幢，將惠及住戶635戶。計劃改造資金1500萬元。
廣濟公寓：建於1994年，是一個無物業小區，共涉及45幢房屋，住戶600戶。計劃改造資金1000萬元。
錦山明珠：建於2002年，共涉及44幢房屋，住戶915戶。計劃改造資金1500萬元。
這4個老舊小區在改造之前，社區廣泛徵詢民意，改什麼、怎麼改，小區居民廣泛參與。
它們的計劃改造內容，分別包括雨汙分流、牆面修補、道路改造、綠化提升、地面停車設施改造、消防設施設備改造、綜合管線改造、樓道提升、智慧小區建設等等。
目前，這4個小區老舊小區改造正在搶抓進度，積極推進相關改造內容的意見徵詢和方案設計，計劃在4月底前完成項目立項，第二季度內完成招投標等前期工作，第三季度計劃開工，年底前完成今年改造任務 。
奉化老舊小區城南三區小區外牆（改造前）
奉化老舊小區城南三區小區外牆（改造後）
除了以上4個老舊小區，奉化今年還將同時啟動光明社區片區改造。
光明社區與奉化區政府僅一個街區之隔，轄區內的房屋多建於上世紀90年代，主要劃分為廣南商城、廣平小區、惠政新村、狀元坊四個網格，是一個農居混合型老舊社區，社區常住居民2690戶。
其中的廣南商城，已於2019年完成小區改造，今年將繼續提升小區周邊配套設施。
整個片區的改造，將以廣南商城改造為契機，改造內容包括建設口袋公園、建設停車場、拆除違建、規範商業店招牌匾、科學規範商業組成，擴大商圈範圍，輻射到廣平小區，形成15分鐘生活圈。
光明社區片區大致位置示意圖
奉化廣南商城老舊小區（改造前）
奉化廣南商城老舊小區（改造後）
此外，今年奉化區住建局還計劃於今年9月份啟動對老小區附近的兩條背街小巷的整治，分別是：
廣平路（大成路至中山路）：整治街道長度約560米，沿線約30公頃的區塊範圍；
義門路（桃源路至新豐路）：整治街道長度約540米。
整治內容，主要包括道路環境提升、建築整治、環境衛生整治、拔杆清網等。
新聞多一點
智慧樓宇門禁系統改造
是奉化老舊小區改造的一大特色
老舊小區改造完成後，與新建商品房仍存在差距，特別是在智慧化設施設備上。
為了解決這個難題，奉化區首創了樓宇門門禁系統智能化改造，打造智慧社區、智慧城市打下基礎。
奉化區住建局相關負責人表示：
“老舊小區普遍存在牛皮癬治理難題，改造中，增加智慧門禁項目，為牛皮癬的治理，樹立了一道天然的屏障；新型的智慧門禁系統通過與公安部門的系統聯網，也增加了小區的安全性。”
奉化方面更是將智能化的門禁系統，作為智慧社區、智慧城市建設的基礎入口。
“門禁系統的手機APP端，可以提供小區周邊的配套服務、小區活動、小區投票等功能，指定的廣告位也能滾動播放以上信息；
其次，居民可以在APP上在線繳納物業管理費；租戶可在線繳納房租費，為業主出租房屋提供便利。”
據介紹，今年奉化區的老舊小區改造中，加裝智慧門禁仍然是老小區改造的一大特色。目前，錦屏街道已進入了設備採購環節。
來源：寧波晚報記者 周科娜
編輯：王元卓
二審：程旭輝
三審：劉雄飛
東部新城起拍單價2萬多的住宅，還帶一個車位，你猜最後拍到了多少？
海曙這個老小區重啟徵收簽約，涉及總戶數831戶。預評估比準價是……
自然資源部批覆！前灣新區這個地方，近1500萬平米圍填海可處置利用！
特別聲明
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不然找上門拼命
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有你家嗎……
