万达转型之路仍在继续 是金子总会发光

2月12日新浪消息,苏宁董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货37家门店。不过,张近东并没有透露此次收购的金额。苏宁方面表示,有关本次收购万达百货交易价格等信息,尚未达到深交所信息披露标准。

自2017年以来,万达一直是“卖卖卖”的节奏,如今把发展初期的百货业务也卖了,万达的转型之路仍在继续。

回望万达的历史,万达真正的崛起是万达模式的成功,即现在大家熟知的城市综合体。万达依靠较低的成本拿地,建成有包括Shopping Mall、商业街、住宅公寓和写字楼在内的体量极大的万达广场,然后通过出售部分街铺、住宅公寓及写字楼回收成本,最后将自持物业再抵押给银行,再继续下一个万达广场的开发。

万达转型之路仍在继续 是金子总会发光

第100家万达广场

而万达的转型始于2013年。当时转型有两个方向,一是从重资产向轻资产过渡,主要表现是万达广场出现与他人合资的轻资产开发模式,降低成本以及万达先后收购美国第二大影院AMC、欧洲第一大院线欧典和传奇影业等一系列操作进军电影院线行业;二是从国内企业转型成为跨国企业,主要有万达入股西班牙马德里竞技足球队等等投入到全球的文化和不动产的动作。万达的成功让王健林站上了2013年、2015年和2016年的胡润富豪榜首富的位置。

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万达收购传奇影业

然而到了2017年,在一系列事件后,王健林宣布将万达旗下的13个文旅项目和77家酒店打包出售给融创和富力地产,并对媒体表态“将把主要投资放在国内”。这次637亿元资产的出售,创下了民营企业史上的最高金额纪录。

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万达与融创

至此,万达已将万达百货转让给苏宁易购。按照今年年初王健林计划的万达商业年内要剥离所有房地产业务,万达体育和传奇影业要开展资本运作,万达广场也要资产证券化等一系列构想,王健林还有很长的路要走。不过,如王健林自己说过,是金子总会发光。


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