面對市面上越漲越高的房價，很多人都無從下手，為了能夠讓自己在這所城市中有一個棲身之所，所以很多人想盡辦法低價購房，這也是很多二手房以及法拍房暢銷的原因。今天我們就來說說法拍房。
法拍房真的是“撿漏”嗎？女子花160萬買法拍房，竟有5個廁所
那到底什麼是法拍房呢，實際上法拍房就是由法院進行拍賣房產的一種簡稱。一般來說很多購房者因為法拍房的房價要比市場價低許多，所以會將法派房購置下來。
但這並不是說法拍房不好，而是說法拍房存在著很多的風險。
比如說，在合肥的秦女士就花了160萬的高價將法拍房購置下來。但當等到看房的時候，秦女士才發現這套法拍房中，竟然有五個衛生間。看到這一幕秦女士也是驚呆了，要求法院退拍，可法院和秦女士各執一詞，紛紛稱雙方並沒有要求看房。
但實際上法拍房是法院有權組織購房者進行查看的，如果購房者有需要看房的話，法院是需要履行這個義務。造成一切的原因也正是因為秦女士對法拍房並不瞭解。
那麼購買法拍房，應該注意些什麼呢，我們一定要了解一下。
1.不能落戶
很多人購買法拍房，不僅僅是因為價格比較低，還有的就是因為一些法拍房，在教育資源比較好的地區，購置這類的法拍房也是能夠為了讓子女更好的就近求學。
如果一些法拍房是學區房的話，價格較低且教育資源很好的地方，很多人是願意購買的。
法拍房是法院通過執行裁決書等一系列的證件，將房屋過戶給購買人，相當於購房者合法的拿到了房屋的產權。很多人覺得既然拿到了房屋的產權，那麼這套房子就真正的屬於自己了。
但實際上，法拍房的落戶還是原戶主。
因為即使購房者拿到了房屋的產權，但原戶主不願意將自己的戶口遷出，法院是沒有讓原戶主強制遷出的權利。所以說購房者可能要面臨法拍房無法落戶的情況。
而戶口沒有落戶成功，則購房者子女也將面臨無法就近求學的情況。
2.原戶主的身份
大家都知道法拍房是因為原戶主的某些原因，無法償還貸款所拍賣的。那麼這套房子很有可能會因為原戶主的身份證帶來了一系列的麻煩，簡單來說，如果原戶主欠債鉅款，即使房子已經通過法院拍賣了，那麼債權人很有可能會再次找上門來。
如果原戶主是因為欠債而逃離，並沒有正常合法的償還貸款，那麼將會有一群債權人找上門來，這時候即使告知債權人房子已經過戶給購房者了，但是這些債權人因為找不到原戶主，還有可能會纏上購房者。
3.增加其餘費用
很多人看到這一條可能會有些疑惑，法拍房明碼標價怎麼會在增加其他的費用呢？實際上購房者在付法拍房價格的時候付的只是這套房子的價錢，並不意味著能夠付完房款就安枕無憂了。
如果遇到房租未到期，或者是水電為繳的情況下，購房者是需要自己繳清的。
在面對著欠費的情況下，一些法院會要求購房者自己繳清。所以面對這類的法拍房，購房者需要支付一部分未知的價格，這樣再加上購買法派房的價格，很有可能就會與市面上同等面積的房子價格差不多。
購房者在購置法拍房時一定要注意看清楚，把法拍房的評估報告瞭解清楚，查看有無欠費的情況再進行購買。
所以說雖然法拍房價格較低，但存在的風險比市面上的二手房甚至全新房要來的更多一些，但只要在購買前做足功課，將房屋的信息評估到位，這些風險還是可以有效解決的。
