1、標準一：方正
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積 如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。
2、標準二：南北通透
所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。一個戶型要有好的通透性需要做到通風和採光的良好。其次相鄰側採光通風也比較好，但是如果只有單面可以採光通風的話，效果就有點差了。
3、標準三：客廳朝南，雙臥朝南
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層全南戶型也值得考慮。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
4、標準之四：生活功能分區
對於不同的生活功能來說要有不同的活動區間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區也是很重要的，會讓家裡顯得更加整潔有條不絮。
5、標準之五：動靜分區
活動空間與休息空間區分開來及我們所說的動靜分離，這樣的戶型安排可以很好的將兩者分割開來，避免相互影響。像客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區應該放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學習的靜區則放在深處。
6、 標準之六：各個房屋面積配比合理
戶內尺寸的合理設置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。這種平衡，取決於設計者對房型的把握，更關係到日常生活細節。例如：客廳和主臥室不得小於12個平方米，客房也應能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。
7、標準之七：乾溼分區
對於衛生間、廚房、生活陽臺這些地區溼氣較重的地區一般都被視為家裡的溼區，這些經常帶水帶髒的區間需要和客餐廳以及臥室這些幹區相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄髒。
8、標準之八：公私分區
做到公私分區也是一個好戶型應該具備的條件，這樣的戶型能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。那麼公私分區的戶型要做到那些呢？首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分區”。
