受疫情影響
不少商戶經營困難
一些租戶希望房東能減免租金
對此眾人看法不一
有人覺得該減，這是不可抗力
也有人說這是道德綁架，房東也有難處的
今年3月
江西一名租戶要求減免租金未果後
就將房東告上了法庭
近日，江西省黎川縣人民法院審結該起糾紛
1
2018年8月1日起，黃某租下邱某的店面開了家理髮店，租期3年，每月租金1600元。
2
疫情發生後，黃某響應政府號召，自2020年1月24日起暫停營業。2月21日，當地下發有序恢復商業網點營業的通告。
3
2月22日，黃某開店營業。黃某希望邱某能減免停業期間部分租金，溝通無果後於3月3日向邱某支付了2、3月份租金3200元。
4
3月4日，黃某向黎川縣人民法院起訴，要求邱某減免疫情停業期間部分租金700元。
黎川縣法院認為：
新冠肺炎疫情屬於全國突發公共衛生事件，系不可抗力，遭受影響的一方有權要求免除或者部分免除責任。
執行政府文件暫停營業既是租戶的義務也是房東的責任，而由此造成的損失，應根據公平原則由雙方合理分擔。
經調解未果後，判決邱某減免黃某疫情停業期間部分租金700元。
疫情期間，江西高院民二庭專門出臺《商事審判答疑》，對疫情發生後承租人能否要求出租人降低或減免租金作出答覆，明確提出可按照公平原則，適度減免租金，分擔損失。
此案為江西省法院適用該規則裁判的首例案例。
來源：江西法院網
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