拿地近三年，却迟迟没有消息的燕子矶纯新盘——
金科博翠花园也终于有了新进度！河西楼市现场实探发现，项目最快本月底就能完工，公开指日可待！
金科博翠花园航拍实景图
河西楼市最新实探，带来金科博翠花园4大消息↓↓
1、最快本月底完工！
河西楼市最新实探了解，目前项目主体建设已经全部完成，外立面已经基本完工，正进入室内装修阶段，据现场工作人员介绍，预计最快本月底完工。
2、5栋高层精装现房！
根据规划，项目拟建5栋18-20F高层住宅，其中5号楼将作为人才房，现房销售。
3、项目户型图已曝光！
项目目前曝光了90㎡和115㎡户型图（具体以开发商公布为准），其中：
90㎡为三房两厅一卫，三开间朝南；
115㎡三房两厅两卫，三开间朝南，双开间阳台设计（户型图详见下文）。
4、放风价3.5万/㎡！
据最新消息，项目放风价在3.5万/㎡左右，以曝光的90-115㎡户型面积段来看，总价预计320万-400万左右（最终价格以实际销许为准）。
壹
独家航拍！金科纯新盘实景曝光
近期，河西楼市实地探访了燕子矶金科博翠花园（金科G33地块），目前整体结构已出，在内部装修中，可以看到售楼处已经建好，楼栋墙面为米黄色↓↓
项目共规划建造五栋楼，18-20F，其中5号楼为人才房↓↓
项目周边还在建两所学校——枣林新城小学和枣林中学↓↓
项目周边楼盘众多，有纯新盘佳兆业燕然居；
与老盘弘阳燕江府仅一街之隔，附近还有保利国际社区、融创玉兰公馆、招商依云和府；与阅江台和南化集资房也仅一街之隔↓↓
贰
放风价3.5万/㎡！金科新豪宅基础信息曝光！
项目规划5栋住宅业，为27-32层，其中位于5号楼为人才房；
目前项目放风价在3.5万/㎡左右，以曝光的90-115㎡户型面积段来看，总价预计320万-400万左右（最终价格以实际销许为准）。
金科博翠花园楼栋分布图（参考规划公示文件）
目前，项目已曝光95㎡和115㎡户型图：
90㎡三房两厅一卫↓↓
整体浅析：
三开间朝南；
南北通透，双开间阳台；
两个卧室朝南，南北卧室都带飘窗
115㎡三房两厅两卫↓↓
整体浅析：
三开间朝南，双开间阳台设计
南北通透，餐厅带有飘窗；
主卧为套房设计，带有卫生间
叁
项目规划全揭秘！周边二手房价破4万/㎡！
金科博翠花园实拍图
金科博翠花园项目信息：
项目位置：东至燕园路，南至门坡街，西至燕春路，北至太新路；
项目概况：地块用地面积约18545平方米，容积率1.01≤R≤2.2,绿化率≥35%；
产品类型：5栋，18-20F高层；
户型面积：90㎡、115㎡三房（已曝光户型）；
开发品牌：南京金嘉润房地产开发有限公司；
项目物业：金科物业；
交付标准：精装现房；
楼面地价：总价8.1亿元，楼面地价19853元/㎡。
周边配套：
交通—太新路公交车站距项目150米；距地铁1号线北延线笆斗山站（在建）约400米；地铁6号线、7号线换乘站万寿站（在建）；
教育—项目周边规划了在建枣林新城小学和枣林新城中学，板块内还有泰晤士国际学校、南外分校燕子矶校区、晓庄小学和晓庄第二小学等学校；
医疗—“燕矶听潮”颐养中心、太新医院、万寿医院、南京市妇幼保健院丁家庄院区（建设中）、三甲江苏省中西医结合医院；
商业—招商花园城，万象天地、燕子矶文旅古镇等。其中，招商花园城已于去年开业，万象天地预计2021年建成；
休闲—燕子矶公园、燕子矶滨江公园、南京幕燕滨江公园、二桥公园等。
项目周边楼盘众多，弘阳燕江府、保利国际社区、融创玉兰公馆、招商依云和府等楼盘。
链家网显示，融创玉兰公馆挂牌均价3.6万/㎡左右，而最高挂牌价已达4.3万/㎡，成交最高均价也在3.5万/㎡以上！
数据截图：链家网
