拿地近三年,卻遲遲沒有消息的燕子磯純新盤——
金科博翠花園也終於有了新進度!河西樓市現場實探發現,項目最快本月底就能完工,公開指日可待!河西樓市最新實探,帶來金科博翠花園4大消息↓↓
1、最快本月底完工!
河西樓市最新實探了解,目前項目主體建設已經全部完成,外立面已經基本完工,正進入室內裝修階段,據現場工作人員介紹,預計最快本月底完工。
2、5棟高層精裝現房!
根據規劃,項目擬建5棟18-20F高層住宅,其中5號樓將作為人才房,現房銷售。
3、項目戶型圖已曝光!
項目目前曝光了90㎡和115㎡戶型圖(具體以開發商公佈為準),其中:
90㎡為三房兩廳一衛,三開間朝南;
115㎡三房兩廳兩衛,三開間朝南,雙開間陽臺設計(戶型圖詳見下文)。
4、放風價3.5萬/㎡!
據最新消息,項目放風價在3.5萬/㎡左右,以曝光的90-115㎡戶型面積段來看,總價預計320萬-400萬左右(最終價格以實際銷許為準)。
壹
獨家航拍!金科純新盤實景曝光
近期,河西樓市實地探訪了燕子磯金科博翠花園(金科G33地塊),目前整體結構已出,在內部裝修中,可以看到售樓處已經建好,樓棟牆面為米黃色↓↓
項目共規劃建造五棟樓,18-20F,其中5號樓為人才房↓↓
項目周邊還在建兩所學校——棗林新城小學和棗林中學↓↓
項目周邊樓盤眾多,有純新盤佳兆業燕然居;
與老盤弘陽燕江府僅一街之隔,附近還有保利國際社區、融創玉蘭公館、招商依雲和府;與閱江臺和南化集資房也僅一街之隔↓↓
貳
放風價3.5萬/㎡!金科新豪宅基礎信息曝光!
項目規劃5棟住宅業,為27-32層,其中位於5號樓為人才房;
目前項目放風價在3.5萬/㎡左右,以曝光的90-115㎡戶型面積段來看,總價預計320萬-400萬左右(最終價格以實際銷許為準)。
目前,項目已曝光95㎡和115㎡戶型圖:
90㎡三房兩廳一衛↓↓
整體淺析:
三開間朝南;
南北通透,雙開間陽臺;
兩個臥室朝南,南北臥室都帶飄窗
115㎡三房兩廳兩衛↓↓
整體淺析:
三開間朝南,雙開間陽臺設計
南北通透,餐廳帶有飄窗;
主臥為套房設計,帶有衛生間
叄
項目規劃全揭秘!周邊二手房價破4萬/㎡!
金科博翠花園項目信息:
項目位置:東至燕園路,南至門坡街,西至燕春路,北至太新路;
項目概況:地塊用地面積約18545平方米,容積率1.01≤R≤2.2,綠化率≥35%;
產品類型:5棟,18-20F高層;
戶型面積:90㎡、115㎡三房(已曝光戶型);
開發品牌:南京金嘉潤房地產開發有限公司;
項目物業:金科物業;
交付標準:精裝現房;
樓面地價:總價8.1億元,樓面地價19853元/㎡。
周邊配套:
交通—太新路公交車站距項目150米;距地鐵1號線北延線笆斗山站(在建)約400米;地鐵6號線、7號線換乘站萬壽站(在建);
教育—項目周邊規劃了在建棗林新城小學和棗林新城中學,板塊內還有泰晤士國際學校、南外分校燕子磯校區、曉莊小學和曉莊第二小學等學校;
醫療—“燕磯聽潮”頤養中心、太新醫院、萬壽醫院、南京市婦幼保健院丁家莊院區(建設中)、三甲江蘇省中西醫結合醫院;
商業—招商花園城,萬象天地、燕子磯文旅古鎮等。其中,招商花園城已於去年開業,萬象天地預計2021年建成;
休閒—燕子磯公園、燕子磯濱江公園、南京幕燕濱江公園、二橋公園等。
項目周邊樓盤眾多,弘陽燕江府、保利國際社區、融創玉蘭公館、招商依雲和府等樓盤。
鏈家網顯示,融創玉蘭公館掛牌均價3.6萬/㎡左右,而最高掛牌價已達4.3萬/㎡,成交最高均價也在3.5萬/㎡以上!