新理想花園
松江區松江老城商圈內的新理想花園，小區建成於2006年，開發商是上海天圓方房地產開發有限公司，小區物業是上海翔禧物業管理有限公司。
小區概況
小區距離建成已有14年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度上，小區有著1.8的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為30955元/平方米，高出松江老城均價（2.80萬/㎡）3001元，低出松江區均價（3.35萬/㎡）2508元。小區目前均價較高，總體來看高於松江老城商圈價格但低於松江區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
新理想花園在近6個月期間，成交量在松江老城區域內排名第15。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，既有63㎡的1居也有140㎡的6居戶型，價格分佈在180萬到500萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周邊沒有綜合醫院，基礎醫療配套不夠完善，給居民的看病就醫造成一定的困擾。
綜合評分 2.3分
價格優勢 明顯
3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 不便
2分
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套 達標
2分
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
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